| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 第一节 研究背景与研究意义 | 第10-11页 |
| 一、 研究背景 | 第10页 |
| 二、 研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 国内外研究现状及发展动态 | 第11-13页 |
| 一、 针对柬埔寨研究 | 第11-12页 |
| 二、 针对柬埔寨土地研究 | 第12-13页 |
| 三、 研究综述 | 第13页 |
| 第三节 研究方案 | 第13-16页 |
| 一、 研究的主要内容 | 第13-14页 |
| 二、 研究方法和技术路线 | 第14-15页 |
| 三、 论文的创新之处 | 第15-16页 |
| 第二章 政府土地管理行为的理论基础 | 第16-24页 |
| 第一节 政府土地经营管理的理念和基本原则 | 第16-17页 |
| 一、 公共利益最大化，明确服务导向 | 第16页 |
| 二、 实行规划管理，统筹协调关系 | 第16页 |
| 三、 细化法律法规，加强土地监督 | 第16页 |
| 四、 坚持可持续发展观，科学经营合理利用 | 第16-17页 |
| 五、 实现经济、社会和环境效益的统一 | 第17页 |
| 第二节 市场失灵和政府监管理论 | 第17-19页 |
| 一、 土地管理机制 | 第17-18页 |
| 二、 土地管理理论与宏观调控 | 第18-19页 |
| 三、 权力制约和行政监督理论 | 第19页 |
| 第三节 政府管理组织理论 | 第19-20页 |
| 一、 政府级关系和利益关系理论 | 第20页 |
| 二、 政府管理的行政组织理论 | 第20页 |
| 第四节 房地产产权理论 | 第20-24页 |
| 一、 地租理论 | 第21-22页 |
| 二、 地价理论 | 第22-24页 |
| 第三章 柬埔寨政府土地管理现状和问题 | 第24-30页 |
| 第一节 柬埔寨土地管理现状 | 第24-25页 |
| 一、 柬埔寨发展现状 | 第24页 |
| 二、 柬埔寨土地管理现状 | 第24-25页 |
| 第二节 柬埔寨政府管理土地的一般特征 | 第25-27页 |
| 一、 柬政府土地管理制度 | 第25页 |
| 二、 柬埔寨土地登记制度 | 第25-26页 |
| 三、 柬政府管理土地的主要手段 | 第26-27页 |
| 第三节 柬埔寨政府土地管理中存在的问题 | 第27-30页 |
| 一、 柬埔寨土地违法行为泛滥 | 第28页 |
| 二、 土地登记制度不健全 | 第28页 |
| 三、 不利于外国投资者的规定 | 第28-29页 |
| 四、 尚未合理处理征地的社会成本 | 第29-30页 |
| 第四章 国外政府土地管理体系对柬的启示 | 第30-39页 |
| 第一节 中国政府土地管理体系对柬的启示 | 第30-33页 |
| 一、 中国政府土地管理的组织体系清晰 | 第31-32页 |
| 二、 严格执行土地管理法律法规 | 第32-33页 |
| 三、 土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划实施管理 | 第33页 |
| 第二节 美国政府土地管理体系对柬的启示 | 第33-36页 |
| 一、 健全、约束力强的土地管理法律法规体系 | 第33-34页 |
| 二、 居民参与并监督土地管理 | 第34-35页 |
| 三、 完善的土地交易市场 | 第35页 |
| 四、 透明、公正的征地制度 | 第35-36页 |
| 第三节 英国土地利用规划制度对柬启示 | 第36-39页 |
| 一、 发达的土地管理系统 | 第36页 |
| 二、 城市绿化以及高效利用工业废弃地 | 第36-37页 |
| 三、 非营利性资产评估机构 | 第37页 |
| 四、 英国具备完善的土地登记制度 | 第37-39页 |
| 第五章 完善柬埔寨土地管理的政策建议 | 第39-44页 |
| 第一节 提高经济发展水平 | 第39-40页 |
| 一、 旅游业 | 第39-40页 |
| 二、 农业 | 第40页 |
| 第二节 完善土地法制建设 | 第40-41页 |
| 一、 精简程序 | 第41页 |
| 二、 信息公开透明 | 第41页 |
| 第三节 丰富土地管理中的经验 | 第41-42页 |
| 一、 强化土地管理的服务功能 | 第42页 |
| 二、 征地补偿多元化 | 第42页 |
| 第四节 加强对土地利用的督察和管理 | 第42-44页 |
| 一、 加快土地管理法制化进程 | 第42页 |
| 二、 严格管理土地用途，改进土地利用规划编制程序 | 第42页 |
| 三、 加快制定土地产权制度，明确土地产权 | 第42-43页 |
| 四、 执行土地的有偿使用，改变政府垄断经营土地市场的体制 | 第43-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48页 |