中国城市住宅的政府规制研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-15页 |
| 第1章 导论 | 第15-29页 |
| ·问题的提出 | 第15-16页 |
| ·选题的目的与意义 | 第16-18页 |
| ·选题的目的 | 第16页 |
| ·选题的意义 | 第16-18页 |
| ·国内外文献综述 | 第18-25页 |
| ·国外文献综述 | 第18-23页 |
| ·国内文献综述 | 第23-24页 |
| ·对相关研究的评述 | 第24-25页 |
| ·研究内容和方法 | 第25-29页 |
| ·研究内容 | 第25-27页 |
| ·研究方法 | 第27-29页 |
| 第2章 相关理论基础 | 第29-41页 |
| ·政府规制理论 | 第29-32页 |
| ·政府规制的概念 | 第29页 |
| ·政府规制、宏观调控与政府经济管理的关系 | 第29-31页 |
| ·政府规制的分类 | 第31-32页 |
| ·规制影响评价 | 第32页 |
| ·公共利益理论 | 第32-34页 |
| ·公共利益理论的概念 | 第32-33页 |
| ·一般均衡理论与帕累托最优 | 第33页 |
| ·利益集团理论与委托代理理论 | 第33-34页 |
| ·市场经济与社会保障 | 第34-36页 |
| ·市场经济的概念和特点 | 第34-35页 |
| ·市场经济与社会保障的关系 | 第35-36页 |
| ·政府对城市住宅市场的干预理论 | 第36-41页 |
| ·城市住宅市场的特性 | 第36-38页 |
| ·住房市场化与住房保障的关系 | 第38-39页 |
| ·政府干预城市住宅市场的手段 | 第39-41页 |
| 第3章 中国政府规制对城市住宅产业的影响评价 | 第41-60页 |
| ·中国住宅规制体系 | 第41-43页 |
| ·住宅规制政策的改革与演进 | 第43-47页 |
| ·基于DEA的城市住宅政府规制影响评价 | 第47-57页 |
| ·评价目的 | 第47页 |
| ·评价方法和模型介绍 | 第47-50页 |
| ·评价指标体系构建 | 第50-52页 |
| ·评价结果 | 第52-57页 |
| ·结论与建议 | 第57-59页 |
| 本章小结 | 第59-60页 |
| 第4章 中国城市住宅的政府规制行为分析 | 第60-84页 |
| ·城市住宅发展规模 | 第60-62页 |
| ·住宅规模的非协调发展 | 第60-61页 |
| ·住宅市场结构的非协调表现 | 第61-62页 |
| ·原因分析 | 第62页 |
| ·土地出让制度 | 第62-65页 |
| ·城市住宅土地出让现状 | 第62-63页 |
| ·土地出让制度的特征与影响 | 第63-65页 |
| ·保障性住宅规制 | 第65-72页 |
| ·住房保障体系 | 第65-67页 |
| ·保障性住房的现行机制 | 第67-70页 |
| ·保障性住房的现存问题 | 第70-72页 |
| ·商品住宅主要规制 | 第72-83页 |
| ·商品房预售制度下的质量控制博弈 | 第72-77页 |
| ·住宅建设管理制度的委托代理分析 | 第77-83页 |
| 本章小结 | 第83-84页 |
| 第5章 国内外城市住宅政府规制的比较与借鉴 | 第84-101页 |
| ·国外城市住宅的政府规制 | 第84-94页 |
| ·美国 | 第84-87页 |
| ·德国 | 第87-90页 |
| ·新加坡 | 第90-93页 |
| ·国外政府规制的比较分析 | 第93-94页 |
| ·中国的特殊性 | 第94-98页 |
| ·体制的特殊性 | 第94-96页 |
| ·市场的特殊性 | 第96-98页 |
| ·文化的特殊性 | 第98页 |
| ·启示与借鉴 | 第98-100页 |
| 本章小结 | 第100-101页 |
| 第6章 城市住宅协调发展的系统动力学模型构建 | 第101-121页 |
| ·模型的方法 | 第101-102页 |
| ·模型的目的 | 第102-104页 |
| ·协调发展的内涵 | 第102-103页 |
| ·双轨制市场的特点 | 第103-104页 |
| ·系统的边界 | 第104-105页 |
| ·系统结构分析 | 第105-108页 |
| ·城市家庭子系统 | 第105-106页 |
| ·住房需求子系统 | 第106-107页 |
| ·住房供给子系统 | 第107-108页 |
| ·双轨结构子系统 | 第108页 |
| ·系统动力学模型的构建 | 第108-112页 |
| ·主要变量设置及存量-流量图 | 第109-110页 |
| ·系统动力学方程的建立 | 第110-112页 |
| ·模型的应用——以武汉市为例 | 第112-120页 |
| ·武汉市城市特点及住宅发展概况 | 第112-114页 |
| ·模型的假设与数据说明 | 第114-116页 |
| ·模型的有效性检验 | 第116-117页 |
| ·模型的仿真模拟 | 第117-120页 |
| 本章小结 | 第120-121页 |
| 第7章 中国城市住宅政府规制完善建议 | 第121-152页 |
| ·完善规制体系 | 第121-130页 |
| ·改善规制主体和客体的关系 | 第121-122页 |
| ·完善规制过程 | 第122-123页 |
| ·确定规制总体目标 | 第123-130页 |
| ·健全保障性住宅机制 | 第130-143页 |
| ·分配机制 | 第130-132页 |
| ·供应机制 | 第132-135页 |
| ·运营监管机制 | 第135-136页 |
| ·案例分析 | 第136-143页 |
| ·改进商品住宅规制 | 第143-151页 |
| ·商品住宅土地出让制度的改革建议 | 第143-146页 |
| ·完善商品房预售制度加强质量控制的建议 | 第146-149页 |
| ·建筑工程管理制度的完善建议 | 第149-151页 |
| 本章小结 | 第151-152页 |
| 第8章 总结与展望 | 第152-155页 |
| ·全文总结 | 第152-153页 |
| ·主要创新点 | 第153页 |
| ·研究展望 | 第153-155页 |
| 致谢 | 第155-156页 |
| 参考文献 | 第156-162页 |
| 攻读博士学位期间科研情况 | 第162-163页 |
| 附录 | 第163-201页 |
| 附录A Deap 2.1软件DEA结果输出 | 第163-187页 |
| 附录B VENSIM软件仿真结果数据输出 | 第187-188页 |
| 附录C 2012年中国城市居民满意度调查 | 第188-201页 |
