中国房地产市场势力实证研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 导论 | 第9-16页 |
| ·本文的研究背景及研究意义 | 第9-10页 |
| ·相关研究文献综述 | 第10-14页 |
| ·国外相关研究文献综述 | 第10-12页 |
| ·国内研究综述 | 第12-14页 |
| ·本文的研究思路和方法 | 第14页 |
| ·本文的研究框架 | 第14-15页 |
| ·论文的创新与不足 | 第15-16页 |
| 2 房地产市场势力的理论分析 | 第16-24页 |
| ·房地产市场势力的界定 | 第16-17页 |
| ·房地产市场势力的福利效应 | 第17-19页 |
| ·房地产市场势力的评价指标 | 第19-24页 |
| ·市场绩效标准 | 第20-21页 |
| ·市场结构标准 | 第21-23页 |
| ·企业竞争行为标准 | 第23-24页 |
| 3 我国房地产市场势力实证分析 | 第24-35页 |
| ·市场势力测算指标设定 | 第24-25页 |
| ·相关变量选择和数据选取 | 第25-27页 |
| ·相关变量选择 | 第25页 |
| ·数据选取 | 第25-27页 |
| ·测算结果 | 第27-34页 |
| ·全国各时间段内的测算结果 | 第27-29页 |
| ·各省、直辖市测算结果 | 第29-31页 |
| ·35个大中城市测算结果 | 第31-34页 |
| ·对房地产市场势力实证结果的说明与解释说明 | 第34-35页 |
| 4 我国高房地产市场势力的成因分析 | 第35-43页 |
| ·市场进入壁垒 | 第35-37页 |
| ·资金因素的结构性壁垒 | 第35-36页 |
| ·产品差异化的结构性壁垒 | 第36页 |
| ·土地供给制度的制度性壁垒 | 第36-37页 |
| ·房地产市场需求扩张 | 第37-39页 |
| ·使用性需求 | 第37页 |
| ·投资性需求 | 第37-38页 |
| ·投机性需求 | 第38-39页 |
| ·商品房替代品职能不完善 | 第39-41页 |
| ·经济适用房 | 第39-40页 |
| ·廉租房 | 第40页 |
| ·公租房 | 第40-41页 |
| ·开发商的策略性行为 | 第41-43页 |
| ·寻租行为 | 第41-42页 |
| ·合谋 | 第42-43页 |
| 5 基于高市场势力的房地产市场调控策略 | 第43-49页 |
| ·改善我国房地产市场土地供给现状 | 第43-45页 |
| ·完善保障房制度 | 第45-46页 |
| ·调整房地产市场需求 | 第46-47页 |
| ·规范房地产参与主体的行为 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 后记 | 第52-53页 |
