| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 引言 | 第9-17页 |
| ·问题的提出 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状综述及简单评价 | 第11-15页 |
| ·国外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-14页 |
| ·对国内外研究文献的简单评论 | 第14-15页 |
| ·研究思路和框架结构 | 第15-16页 |
| ·本文的创新点与不足 | 第16-17页 |
| 2 房地产财富效应的基本原理 | 第17-31页 |
| ·财富的相关理论 | 第17-21页 |
| ·财富的定义及分类 | 第17-20页 |
| ·房地产的财富属性 | 第20-21页 |
| ·房地产财富效应的概念及特点 | 第21-23页 |
| ·房地产财富效应的基本概念 | 第21-22页 |
| ·房地产财富效应的特点 | 第22-23页 |
| ·房地产财富效应基于消费函数的理论分析 | 第23-27页 |
| ·凯恩斯(J.M.Keynes)的绝对收入假说 | 第24页 |
| ·杜森贝利(J.S.Duesenberry)的相对收入假说 | 第24-25页 |
| ·弗里德曼(M.Friedman)的持久收入理论 | 第25-26页 |
| ·莫迪利亚尼(F.Modigliani)的生命周期理论 | 第26页 |
| ·LC-PIH模型 | 第26-27页 |
| ·房地产财富效应的传导机制 | 第27-31页 |
| 3 辽宁省房价对不同收入阶层消费影响的实证分析 | 第31-37页 |
| ·模型选择、数据来源及整理 | 第31-33页 |
| ·模型的选择 | 第31页 |
| ·指标选取及数据来源 | 第31-32页 |
| ·数据的整理 | 第32-33页 |
| ·实证检验过程 | 第33-35页 |
| ·实证分析的结论 | 第35-37页 |
| 4 房地产财富效应未能有效发挥的原因分析 | 第37-40页 |
| ·房地产市场发展不健全,房价上涨过快 | 第37页 |
| ·消费者的信贷约束 | 第37-38页 |
| ·住房自有率偏低,存在较大比重的潜在购房者 | 第38-39页 |
| ·消费习惯和传统家庭观念的影响 | 第39页 |
| ·房屋供给结构不合理 | 第39-40页 |
| 5 政策建议 | 第40-44页 |
| ·彻底转变居民的消费信贷观念 | 第40页 |
| ·建立健全房地产金融体系,加快金融工具的不断创新 | 第40-41页 |
| ·加快建立健全的房地产二级市场 | 第41页 |
| ·积极发展房屋租赁市场 | 第41-42页 |
| ·调整住房供应结构,加快保障房体系的建设 | 第42页 |
| ·合理调控房地产价格 | 第42-44页 |
| 结论 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 后记 | 第50-52页 |