| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一章 业主自治组织的权利基础 | 第11-14页 |
| 第一节 建筑物区分所有-业主自治组织形成的物质基础 | 第11-12页 |
| 第二节 会员权-业主自治组织的权利基础 | 第12-14页 |
| 一、成员权是人权和物权的结合 | 第13页 |
| 二、成员权是权利和义务的结合 | 第13-14页 |
| 第二章 业主自治组织的问题及成因 | 第14-26页 |
| 第一节 运作架构问题 | 第16-18页 |
| 一、组织与机关的混淆 | 第16页 |
| 二、代表与代理的混淆 | 第16-17页 |
| 三、监督机制的缺乏 | 第17-18页 |
| 第二节 法律地位问题 | 第18-21页 |
| 第三节 资金支持问题 | 第21-23页 |
| 一、组织财务制度存在空白 | 第21-22页 |
| 二、费用收缴制度有待完善 | 第22-23页 |
| 第四节 制度缺陷的经济、社会原因 | 第23-26页 |
| 一、经济实力是基础 | 第23-24页 |
| 二、形势变化是主因 | 第24-25页 |
| 三、意识偏差是关键 | 第25-26页 |
| 第三章 完善本市业主自治组织制度的思路与措施 | 第26-38页 |
| 第一节 业主自治组织的法律地位 | 第26-29页 |
| 一、业主自治组织的特性 | 第26-27页 |
| 二、法律地位的再认识 | 第27-29页 |
| 第二节 制度调整原则与思路 | 第29-34页 |
| 一、主要原则 | 第29-30页 |
| 二、理顺组织架构 | 第30-32页 |
| 三、完善制约机制 | 第32-33页 |
| 四、逐步推进制度创新 | 第33-34页 |
| 第三节 具体制度调整措施分析 | 第34-38页 |
| 一、关于业主自治组织的名称 | 第34页 |
| 二、关于业主自主组织的资金 | 第34-35页 |
| 三、关于物业管理费的纠纷 | 第35-36页 |
| 四、关于业主自治组织的监督 | 第36-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 主要参考文献 | 第39-40页 |
| 致谢 | 第40-42页 |