我国农用地流转问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 第一章 导言 | 第11-27页 |
| ·选题背景 | 第11-15页 |
| ·农用地流转是农业现代化的需要 | 第11-12页 |
| ·农用地流转是市场经济配置资源的需要 | 第12-13页 |
| ·农用地流转是推进城镇化的需要 | 第13页 |
| ·农用地流转是提高农业国际竞争力的需要 | 第13-14页 |
| ·农用地流转是完善现有农地制度内在缺陷的需要 | 第14-15页 |
| ·选题的目的和意义 | 第15-17页 |
| ·选题的目的 | 第15-16页 |
| ·选题的意义 | 第16-17页 |
| ·国内外研究动态综述 | 第17-25页 |
| ·国外研究动态综述 | 第17-20页 |
| ·国内研究动态综述 | 第20-25页 |
| ·研究思路与研究方法 | 第25-26页 |
| ·研究思路 | 第25页 |
| ·研究的主要方法 | 第25-26页 |
| ·本文的创新之处 | 第26-27页 |
| 第二章 农用地流转概述 | 第27-34页 |
| ·农用地流转的含义 | 第27-28页 |
| ·农用土地流转的相关基础理论 | 第28-32页 |
| ·土地所有权 | 第28-29页 |
| ·土地使用权 | 第29-30页 |
| ·他物权 | 第30-31页 |
| ·马克思主义地租理论 | 第31页 |
| ·土地价值和地价理论 | 第31-32页 |
| ·农用地流转的市场机制 | 第32-34页 |
| 第三章 我国农用地流转的现状 | 第34-44页 |
| ·农用地流转的现实规模 | 第34-38页 |
| ·农用地流转的方式 | 第38-44页 |
| 第四章 我国农用地流转存在的问题 | 第44-51页 |
| ·当前农用地流转存在的问题归纳 | 第44-48页 |
| ·应流转的农用地无法流转 | 第44-45页 |
| ·普遍存在农地不规范流转 | 第45-46页 |
| ·缺乏有效的法律法规保障 | 第46页 |
| ·基层工作方式有时简单化 | 第46页 |
| ·维护农民利益和发展效益农业的冲突时有发生 | 第46-47页 |
| ·流转中介组织和机制不完善 | 第47页 |
| ·村级组织作用没有得到充分发挥 | 第47-48页 |
| ·农用地流转存在问题的原因分析 | 第48-51页 |
| ·机制缺陷使农地流转不畅 | 第48-49页 |
| ·法律缺陷使农地流转各方权益无法有效保障 | 第49-50页 |
| ·土地资源的稀缺性引起各方矛盾增多 | 第50-51页 |
| 第五章 我国农用地流转构想 | 第51-61页 |
| ·农用地流转应遵循的基本原则 | 第51-55页 |
| ·登记原则 | 第51-52页 |
| ·土地所有权不变与使用权流转结合的原则 | 第52页 |
| ·有偿原则 | 第52页 |
| ·公平公开公正原则 | 第52-53页 |
| ·自愿原则 | 第53-54页 |
| ·效率原则 | 第54页 |
| ·因地制宜原则 | 第54-55页 |
| ·促进农用地流转的对策 | 第55-61页 |
| ·土地所有权和使用权明确分离 | 第56页 |
| ·培育中介服务组织，建立土地流转市场机制 | 第56-57页 |
| ·建立科学的地租、地价评估体系 | 第57-58页 |
| ·建立土地使用权流转法规体系 | 第58页 |
| ·确保政策的合理性与连续性 | 第58-59页 |
| ·发挥村级组织的作用 | 第59页 |
| ·加快建立农民生活保障体系 | 第59-61页 |
| 结束语 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 作者简介 | 第66页 |
