| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 目录 | 第9-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-20页 |
| ·研究背景 | 第14页 |
| ·研究目标和意义 | 第14-16页 |
| ·研究目标 | 第14-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·研究方法与思路 | 第16-17页 |
| ·研究对象和案例选择 | 第17-18页 |
| ·研究对象 | 第17页 |
| ·案例选择 | 第17-18页 |
| ·研究内容和结构安排 | 第18-20页 |
| 第二章 文献综述 | 第20-25页 |
| ·有关住房价格空间分异表现的实证研究 | 第20-21页 |
| ·有关住房价格空间分异影响因子的研究 | 第21-24页 |
| ·国外住房价格影响因子研究 | 第21-22页 |
| ·国内住房价格影响因子研究 | 第22-24页 |
| ·有关住房价格空间分异的调控研究 | 第24页 |
| ·总结 | 第24-25页 |
| 第三章 城市住房价格的理论研究 | 第25-34页 |
| ·住房价格的研究模式 | 第25-29页 |
| ·住房价格构成因子 | 第25-26页 |
| ·住房价格影响因子 | 第26-28页 |
| ·基于影响因素的调控因子 | 第28-29页 |
| ·住房价格的相关理论研究 | 第29-32页 |
| ·马克思主义价值论 | 第29页 |
| ·地租理论 | 第29页 |
| ·城市区位论 | 第29-30页 |
| ·城市居住空间结构论 | 第30-32页 |
| ·供求均衡理论 | 第32页 |
| ·城市住房价格的特性研究 | 第32-34页 |
| ·城市住房价格存在二元性 | 第32页 |
| ·城市住房价格存在明显的区域性 | 第32-33页 |
| ·城市住房价格波动的周期性 | 第33页 |
| ·城市住房价格是权益价格 | 第33页 |
| ·城市住房价格具有扩散效益 | 第33-34页 |
| 第四章 城市住房价格空间分异的基本表现规律 | 第34-61页 |
| ·城市住房价格空间分异的规律 | 第34-38页 |
| ·住房价格以城市中心为核心,符合距离衰减规律——以上海、北京为例 | 第34-37页 |
| ·住房价格呈现多中心,城市中心与郊区涨幅存在差异——以杭州为例 | 第37-38页 |
| ·住房价格受配套设施影响,遵循边际效用递减规律——以大连、广州、西安为例 | 第38页 |
| ·苏州城市住房价格空间分异规律研究 | 第38-61页 |
| ·苏州城市住房价格分析数据前期准备 | 第38-46页 |
| ·研究范围的确定 | 第38-39页 |
| ·苏州城市住房空间结构 | 第39-41页 |
| ·苏州城市典型板块和楼盘的选择 | 第41-43页 |
| ·数据的来源和处理方法 | 第43页 |
| ·住房价格数据处理成果 | 第43-46页 |
| ·苏州城市住房价格空间规律 | 第46-61页 |
| ·从组团层面分析住房价格的空间规律 | 第47-49页 |
| ·从板块层面分析住房价格的空间规律 | 第49-52页 |
| ·从楼盘层面分析住房价格的空间规律 | 第52-61页 |
| 第五章 城市住房价格空间分异的影响因子分析 | 第61-80页 |
| ·城市住房价格空间分异的影响因子 | 第61-69页 |
| ·政策因素 | 第61-62页 |
| ·宏观政策 | 第61-62页 |
| ·区域政策 | 第62页 |
| ·经济因素 | 第62-63页 |
| ·收入物价与储蓄投资 | 第62-63页 |
| ·财经税收金融 | 第63页 |
| ·人口因素 | 第63-64页 |
| ·个人因素 | 第63-64页 |
| ·家庭规模和年龄 | 第64页 |
| ·社会因素 | 第64页 |
| ·社会治安 | 第64页 |
| ·社会保障 | 第64页 |
| ·区位因素 | 第64-67页 |
| ·城市配套设施环境 | 第64-66页 |
| ·居住区环境 | 第66页 |
| ·建筑结构 | 第66-67页 |
| ·自然环境 | 第67页 |
| ·心理因素 | 第67页 |
| ·供求因素 | 第67-69页 |
| ·土地和住房的供给 | 第68页 |
| ·住房的需求 | 第68-69页 |
| ·苏州城市住房价格空间分异的影响因子分析 | 第69-80页 |
| ·宏观因素 | 第69-70页 |
| ·宏观调控政策带来的空间分异 | 第69页 |
| ·区域性住房制度差异带房价空间分异 | 第69-70页 |
| ·城市规划 | 第70-75页 |
| ·城市发展方向对住房价格涨幅存在空间引导作用 | 第70-72页 |
| ·城市配套设施促使住房价格出现空间小峰值 | 第72-75页 |
| ·土地供应 | 第75-76页 |
| ·土地价格空间差异影响住房价格空间格局 | 第75-76页 |
| ·土地供应节奏和供应方式影响空间住房价格的高低 | 第76页 |
| ·轨道交通 | 第76-78页 |
| ·轨道交通导致住房价格空间层面变化 | 第77页 |
| ·轨道交通对空间住房价格影响存在差异 | 第77-78页 |
| ·轨道交通对住房空间分布和开发格局存在影响 | 第78页 |
| ·人口和心理因素 | 第78-80页 |
| ·心理消费观影响区域住房价格的空间变化 | 第78-79页 |
| ·特征差异的人群聚集对房价空间分异产存在影响 | 第79-80页 |
| 第六章 城市住房价格空间分异效应的调控研究 | 第80-86页 |
| ·城市住房价格空间分异可能导致的问题 | 第80页 |
| ·调控需实现的目标 | 第80-81页 |
| ·城市住房价格空间分异效应的调控手段研究 | 第81-82页 |
| ·实行混合居住模式消除社会阶层隔离 | 第81页 |
| ·采取布局紧凑的居住空间模式减轻通勤压力 | 第81页 |
| ·利用土地杠杆经济减缓边缘土地过度开发 | 第81-82页 |
| ·加强宏观调控缓解空间分异降低经济开发成本 | 第82页 |
| ·苏州城市住房价格空间分异的调控研究 | 第82-86页 |
| ·苏州城市住房价格空间分异的趋势研究 | 第82-84页 |
| ·苏州城市住房价格空间分异趋势 | 第82-83页 |
| ·苏州城市住房价格空间分异效应研究 | 第83-84页 |
| ·苏州城市住房价格分异效应发展模式相配套的调控研究 | 第84-86页 |
| ·多元化居住模式促社会阶级融合,社会和谐 | 第84-85页 |
| ·居住模式与交通配套发展,降低交通压力 | 第85页 |
| ·执行灵活的土地供应机制,控制土地过度开发 | 第85页 |
| ·实施调控缓解价格空间分异,促城市经济发展 | 第85-86页 |
| 第七章 结论和后续研究 | 第86-89页 |
| ·结论 | 第86-87页 |
| ·创新点 | 第87页 |
| ·后续研究 | 第87-89页 |
| 参考文献 | 第89-94页 |
| 附录 | 第94-96页 |
| 致谢 | 第96-97页 |
| 作者简历 | 第97页 |
