房地产累进税对住宅市场的影响：理论与实证研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第1章 导论 | 第8-12页 |
| ·选题背景 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·理论意义 | 第8-9页 |
| ·实践意义 | 第9页 |
| ·研究内容 | 第9页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第9-10页 |
| ·技术路线 | 第10页 |
| ·可能创新之处 | 第10-12页 |
| 第2章 理论回顾与评析 | 第12-17页 |
| ·概念界定 | 第12页 |
| ·房地产税收及其对住宅市场影响研究 | 第12-13页 |
| ·国外研究 | 第12-13页 |
| ·国内研究 | 第13页 |
| ·物业税及其对住宅市场影响研究 | 第13-14页 |
| ·房地产累进税及其对住宅市场影响研究 | 第14-15页 |
| ·国外借鉴 | 第14-15页 |
| ·国内研究 | 第15页 |
| ·文献评述 | 第15-17页 |
| 第3章 我国房地产税制及住宅市场运行概述 | 第17-25页 |
| ·我国房地产税制现状概述 | 第17-19页 |
| ·我国现行的房地产税收体系 | 第17-18页 |
| ·现行房地产税制的缺陷 | 第18页 |
| ·现行房地产税制的改进方向 | 第18-19页 |
| ·我国住宅市场运行规律及其发展状况 | 第19-25页 |
| ·我国住宅市场的形成历程 | 第19-20页 |
| ·我国住宅市场运行规律 | 第20-21页 |
| ·我国住宅市场的现实发展状况 | 第21-25页 |
| 第4章 国际经验 | 第25-28页 |
| ·物业税的国际经验 | 第25-26页 |
| ·累进税率的借鉴 | 第26-27页 |
| ·启示 | 第27-28页 |
| 第5章 房地产累进税对住宅市场影响的理论分析 | 第28-35页 |
| ·房地产累进税对住宅市场调控的内涵 | 第28-29页 |
| ·房地产累进税对住宅市场影响机制分析 | 第29-33页 |
| ·蛛网模型 | 第29-30页 |
| ·征收房地产累进税前的住宅市场均衡 | 第30-31页 |
| ·征收房地产累进税后的住宅市场均衡 | 第31-33页 |
| ·房地产累进税对住宅市场影响效应分析 | 第33-35页 |
| ·房地产累进税对基本住宅的保障性 | 第33页 |
| ·房地产累进税对住宅消费的调节性 | 第33-34页 |
| ·房地产累进税对市场泡沫的抑制性 | 第34-35页 |
| 第6章 房地产累进税对住宅市场影响的实证检验 | 第35-52页 |
| ·研究设计 | 第35-39页 |
| ·研究方法 | 第35页 |
| ·基本前提 | 第35-36页 |
| ·样本地说明 | 第36-37页 |
| ·累进税方案的提出 | 第37页 |
| ·预期结果 | 第37-39页 |
| ·模拟房地产累进税情况下的成本计算 | 第39-42页 |
| ·累进税后低端市场的成本计算 | 第39页 |
| ·累进税后中端市场的成本计算 | 第39-40页 |
| ·累进税后高端市场的成本计算 | 第40页 |
| ·累进税后二套住房的成本计算 | 第40-41页 |
| ·分析与结论 | 第41-42页 |
| ·样本基本情况 | 第42-45页 |
| ·问卷调查的设计 | 第42页 |
| ·抽样方法与样本情况 | 第42-43页 |
| ·数据收集与样本概况 | 第43-45页 |
| ·数据处理及分析 | 第45-52页 |
| ·住宅需求用途的变化 | 第45-46页 |
| ·住宅需求档次的变化 | 第46-47页 |
| ·住宅需求面积的变化 | 第47页 |
| ·二套房需求的变化 | 第47-48页 |
| ·实证检验 | 第48-52页 |
| 第7章 结论与建议 | 第52-55页 |
| ·关于征收房地产累进税 | 第52页 |
| ·关于起征点的设置 | 第52-53页 |
| ·关于征收环节的确定与负荷分配 | 第53页 |
| ·关于配套保障措施的建议 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 附录 | 第58-61页 |
| 图表索引 | 第61-62页 |
| 攻读学位期间发表论文及参与课题 | 第62-63页 |
| 后记 | 第63页 |
