| 摘要 | 第1-10页 |
| Abstract | 第10-19页 |
| 1. 导论 | 第19-35页 |
| ·研究背景及选题意义 | 第19-23页 |
| ·研究现状述评 | 第23-27页 |
| ·国外研究综述 | 第23-24页 |
| ·国内研究综述 | 第24-27页 |
| ·研究思路与研究方法 | 第27-31页 |
| ·研究思路 | 第27-30页 |
| ·研究方法 | 第30-31页 |
| ·主要内容与结构安排 | 第31-33页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第33-35页 |
| 2. 房地产金融风险生成的分析框架 | 第35-73页 |
| ·几个概念界定 | 第35-46页 |
| ·房地产业及其特殊性 | 第35-38页 |
| ·房地产金融与房地产金融模式 | 第38-44页 |
| ·风险与金融风险的定义 | 第44-46页 |
| ·相关理论渊源 | 第46-66页 |
| ·金融风险的理论渊源 | 第46-52页 |
| ·房地产金融风险与房地产泡沫的易生性 | 第52-57页 |
| ·房地产资产泡沫的生成:金融因素的作用 | 第57-66页 |
| ·研究框架的确定 | 第66-73页 |
| ·概述:寻求不同金融结构下的共性与特性 | 第66-67页 |
| ·我国房地产金融的未来模式 | 第67-69页 |
| ·房地产金融风险生成的分析框架 | 第69-73页 |
| 3. 国外市场化实践:对"次贷危机"的审视 | 第73-104页 |
| ·概述:为什么引入对"次贷危机"的讨论? | 第73-77页 |
| ·房地产金融市场化是国际共同趋势 | 第73-75页 |
| ·研究次贷危机对我国的启示意义 | 第75-77页 |
| ·信息不对称问题:市场化带来了什么新变化? | 第77-93页 |
| ·市场主体众多带来了新的信息不对称问题 | 第77-88页 |
| ·次贷危机与信息不对称 | 第88-93页 |
| ·关于流动性问题 | 第93-101页 |
| ·什么是流动性 | 第93-95页 |
| ·市场主导的房地产金融体系的流动性有何不同? | 第95-98页 |
| ·信息问题(不确定性)与市场流动性的互动 | 第98-101页 |
| ·章末小结 | 第101-104页 |
| 4. 国情下的思考:利益主体作用与我国房地产金融风险的生成 | 第104-156页 |
| ·我国房地产金融风险的特殊性:利益主体不对称 | 第104-118页 |
| ·我国房地产市场的特殊性 | 第104-108页 |
| ·基于利益主体的分析视角:利益集团理论的引入 | 第108-114页 |
| ·我国房地产市场利益主体力量失衡 | 第114-118页 |
| ·我国房地产金融风险的生成:基于利益主体作用的视角 | 第118-156页 |
| ·概述:利益主体作用与房地产金融风险生成 | 第118-120页 |
| ·我国房地产泡沫的内生机制 | 第120-145页 |
| ·我国房地产金融风险的传导机制 | 第145-156页 |
| 5. 论文的基本结论与展望 | 第156-184页 |
| ·我国房地产金融风险的化解:概述 | 第157-162页 |
| ·有效的市场约束机制:治理中美房地产金融风险的共同法则 | 第157-158页 |
| ·利益关系的变革与市场约束机制的健全 | 第158-160页 |
| ·我国房地产金融风险的化解:力量制衡与市场自律 | 第160-162页 |
| ·基于房地产主市场的化解之道:市场手段与社会保障相结合 | 第162-172页 |
| ·健全开发商市场约束机制 | 第162-167页 |
| ·恢复房地产社会保障功能 | 第167-172页 |
| ·基于土地市场的化解之道:制度环境与政府激励约束机制的转变 | 第172-181页 |
| ·基于资金市场的化解之道:对引入市场化手段的思考 | 第181-184页 |
| 参考文献 | 第184-198页 |
| 附录1:2003-2008年房地产调控政策 | 第198-205页 |
| 附录2:中国房地产市场实证数据 | 第205-207页 |
| 后记 | 第207-208页 |
| 致谢 | 第208-209页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第209-210页 |
