| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 插图索引 | 第9-10页 |
| 附表索引 | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-18页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-12页 |
| ·国内外文献综述 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·结构安排与研究方法 | 第15-18页 |
| ·结构安排 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-18页 |
| 第2章 房地产信贷风险评估的理论基础 | 第18-27页 |
| ·房地产信贷风险的界定和原因 | 第18-21页 |
| ·房地产信贷定义以及特点 | 第18页 |
| ·房地产信贷的风险 | 第18-20页 |
| ·房地产信贷风险的成因 | 第20-21页 |
| ·信息不对称理论与信贷风险 | 第21-24页 |
| ·信息不对称理论 | 第21-22页 |
| ·信贷市场上的逆向选择 | 第22-24页 |
| ·信贷市场上的道德风险 | 第24页 |
| ·房地产信贷风险评估的主要模型和方法 | 第24-27页 |
| ·传统方法 | 第24-25页 |
| ·现代方法 | 第25-27页 |
| 第3章 房地产信贷风险形成机理和案例分析 | 第27-36页 |
| ·房地产信贷风险形成机理的深层次分析 | 第27-28页 |
| ·灾难短视症 | 第27页 |
| ·羊群效应 | 第27-28页 |
| ·政府隐性担保引发的道德风险 | 第28页 |
| ·监管部门的宽容性监管 | 第28页 |
| ·房地产信贷风险剖析 | 第28-33页 |
| ·房地产企业信用风险 | 第28-30页 |
| ·房地产企业经营风险 | 第30-31页 |
| ·个人房地产信贷风险 | 第31-33页 |
| ·交通银行长沙分行房地产信贷风险的案例分析 | 第33-36页 |
| ·案例的整体情况 | 第33-34页 |
| ·案例带我们的启示 | 第34-36页 |
| 第4章 长沙市房地产信贷风险评估的实证研究 | 第36-45页 |
| ·长沙市房地产信贷的现实考察 | 第36-38页 |
| ·长沙市房地产信贷风险评估模型 | 第38-41页 |
| ·主成分分析 | 第38-40页 |
| ·Logistic 回归模型 | 第40-41页 |
| ·长沙市房地产信贷风险评估的实证分析 | 第41-45页 |
| ·样本选取与数据处理 | 第41-42页 |
| ·实证分析 | 第42-43页 |
| ·结论与启示 | 第43-45页 |
| 第5章 加强长沙市房地产信贷风险防范的政策建议 | 第45-51页 |
| ·完善长沙市商业银行房地产信贷风险的管理体系 | 第45-48页 |
| ·贷前实施严格审查 | 第46页 |
| ·贷中强化对房地产企业的风险监控 | 第46-47页 |
| ·贷后加强风险管理 | 第47-48页 |
| ·推行长沙市房地产信货资产证券化化解房地产信贷风险 | 第48-49页 |
| ·培育抵押货款证券化市场 | 第48-49页 |
| ·建立完善的抵押市场担保体系 | 第49页 |
| ·加快抵钾货款证券化运行所需的中介机构的建立 | 第49页 |
| ·建立健全长沙市规范的个人和企业信用体系 | 第49-51页 |
| 结论 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56页 |