基于搜寻理论和讨价还价理论的我国普通商品房价格决定问题--以北京市为例

摘要	第1-4页
Abstract	第4-9页
1 导言	第9-15页
·研究背景	第9-10页
·研究价值	第10-11页
·理论价值	第10页
·实用价值	第10-11页
·国内外研究综述	第11-14页
·国外关于住宅市场问题的相关研究	第11-12页
·搜寻理论和讨价还价理论	第12-13页
·国内关于住宅市场价格决定的相关研究	第13-14页
·论文结构概述	第14-15页
2 住宅市场上行为主体的经济学解释及价格决定模型	第15-23页
·关于最优价格的讨价还价模型	第15-19页
·消费者关于何处购买的搜寻模型	第19-20页
·卖方关于向谁出售的搜寻模型	第20-23页
3 关于模型中各经济变量的经验解释	第23-36页
·土地杠杆对住宅价格的冲击	第23-26页
·市场属性特征对住宅价格的影响	第26-32页
·市场发展阶段对住宅价格的影响	第32-36页
4 关于北京市普通住宅市场的计量回归分析	第36-54页
·样本模型	第36页
·变量选取与赋值	第36-37页
·初步拟合结果	第37-38页
·回归结果分析	第38-49页
·M1、M2的市场环境对价格的影响分析	第40页
·土地价值对房价的影响分析	第40-43页
·分环线价格影响分析	第43-47页
·分面积段的价格影响分析	第47-49页
·政府政策有效性分析	第49-54页
5 政策建议及结论	第54-56页
·政策建议	第54-55页
·结论	第55-56页
参考文献	第56-60页
后记	第60-61页