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湖南省集体林区建设用地流转特征研究--以长沙县、桃江县、靖州县为例

摘要第4-5页
ABSTRACT第5-6页
1 前言第10-23页
    1.1 研究背景第10-11页
    1.2 研究目的及意义第11页
    1.3 关于农村集体建设用地流转特征的研究综述第11-20页
        1.3.1 国外研究综述第12-13页
        1.3.2 国内研究综述第13-19页
        1.3.3 文献述评第19-20页
    1.4 研究思路、研究内容与研究方法第20-22页
        1.4.1 研究思路第20页
        1.4.2 研究内容第20-21页
        1.4.3 研究方法第21-22页
    1.5 创新与不足第22-23页
        1.5.1 本文可能的创新第22页
        1.5.2 本文可能的不足第22-23页
2 基本概念和理论基础第23-27页
    2.1 基本概念第23-24页
        2.1.1 农村集体建设用地概念第23页
        2.1.2 农村集体建设用地流转的概念第23-24页
    2.2 理论基础第24-27页
        2.2.1 制度变迁理论第24页
        2.2.2 土地经济学理论第24-25页
        2.2.3 产权理论第25页
        2.2.4 政府管制理论第25-26页
        2.2.5 地租地价理论第26-27页
3 湖南省集体林区建设用地流转现状及意愿调查第27-46页
    3.1 调研概况第27-28页
        3.1.1 调研方法第27页
        3.1.2 调研地点第27-28页
        3.1.3 调研对象第28页
    3.2 样本有效数及采取的统计方法第28-29页
    3.3 问卷调查结果分析第29-42页
        3.3.1 抽样农户的个体特征第29-30页
        3.3.2 抽样农户的家庭特征第30-31页
        3.3.3 抽样农户对湖南省集体林区建设用地流转的认知情况第31-34页
        3.3.4 湖南省集体林区建设用地流转的现状第34-41页
        3.3.5 集体建设用地的流转意愿情况第41-42页
    3.4 湖南省集体林区建设用地流转模式及案例介绍第42-46页
        3.4.1 公益性集体建设用地流转模式及案例第42页
        3.4.2 经营性建设用地流转模式及案例第42-44页
        3.4.3 农村宅基地(农村房屋)流转模式及案例第44-46页
4 湖南省集体林区建设用地流转驱动因素第46-57页
    4.1 影响经营性及公益性集体建设用地流转的驱动因素第46-50页
        4.1.1 政策因素第46-48页
        4.1.2 区位因素第48-49页
        4.1.3 经济利益驱使第49-50页
    4.2 影响农村宅基地(农村房屋)流转的驱动因素第50-57页
        4.2.1 从供给者角度第50页
        4.2.2 从需求者角度第50-57页
5 湖南省集体林区建设用地流转的特征分析第57-67页
    5.1 湖南省集体林区建设用地流转的时间特征第57-58页
        5.1.1 时间具有波动性第57页
        5.1.2 流转年限特征第57-58页
    5.2 湖南省集体林区建设用地流转的空间特征第58-60页
        5.2.1 经营性建设用地流转与距离城镇的远近有正相关的关系第58页
        5.2.2 经营性集体建设用地流转总体分布不集中,较为分散第58-59页
        5.2.3 流转强度与当地资源禀赋有较强的相关性第59页
        5.2.4 城镇与农村的界限模糊第59-60页
    5.3 湖南省集体林区建设用地流转的主体特征第60-63页
        5.3.1 抽样农户对集体建设用地流转的认知情况第60页
        5.3.2 各参与主体对集体建设用地流转的态度第60-62页
        5.3.3 各方参与主体在集体建设用地流转中的绩效分配第62-63页
    5.4 湖南省集体林区建设用地流转的客体特征第63-64页
        5.4.1 经营性建设用地流转客体主要为村民承包地第63页
        5.4.2 集体建设用地流转地块的功能特征改变第63-64页
        5.4.3 流转地块的面积特征第64页
    5.5 湖南省集体林区建设用地流转过程分析第64-67页
        5.5.1 集体建设用地流转形式比较单一第64-65页
        5.5.2 农村宅基地流转形式与流转后的用途具有较强的相关性第65页
        5.5.3 利益分配方式单一第65-66页
        5.5.4 隐形交易较多,政府监管失控第66-67页
6 主要研究结论及对策建议第67-70页
    6.1 本文主要研究结论第67-68页
    6.2 规范湖南省集体林区建设用地流转对策建议第68-70页
        6.2.1 完善集体建设用地流转相关法律法规体系第68页
        6.2.2 营造有利于集体建设用地流转的政策环境第68页
        6.2.3 明确农村集体建设用地流转条件和范围第68页
        6.2.4 建立完善的集体建设用地流转信息平台第68-69页
        6.2.5 加大普法力度,提高各参与主体的认知程度第69页
        6.2.6 合理分配集体建设用地流转收益第69页
        6.2.7 建立严格规范的农村住房使用权流转制度第69-70页
参考文献第70-76页
附录A第76-90页
附录B 攻读学位期间的主要学术成果第90-92页
致谢第92页

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