| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究动态 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究动态 | 第13-15页 |
| 1.3 研究内容和技术路线 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第15-17页 |
| 第二章 相关理论基础 | 第17-24页 |
| 2.1 地价的概念 | 第17页 |
| 2.2 基准地价的概念及特点 | 第17-18页 |
| 2.2.1 基准地价的概念 | 第17页 |
| 2.2.2 基准地价的特点 | 第17-18页 |
| 2.3 影响地价的因素 | 第18-20页 |
| 2.3.1 一般因素 | 第18-19页 |
| 2.3.2 区域因素 | 第19-20页 |
| 2.3.3 个别因素 | 第20页 |
| 2.4 地价评估的原则及相关理论 | 第20-24页 |
| 2.4.1 地价评估的原则 | 第20-22页 |
| 2.4.2 地价评估的相关理论 | 第22-24页 |
| 第三章 基于GIS的基准地价评估方法 | 第24-31页 |
| 3.1 传统基准地价评估方法 | 第24-28页 |
| 3.1.1 土地定级 | 第24页 |
| 3.1.2 基准地价评估 | 第24-25页 |
| 3.1.3 传统基准地价评估中存在的问题 | 第25-28页 |
| 3.2 基于GIS的基准地价评估方法 | 第28-29页 |
| 3.3 基于GIS的基准地价评估的优势 | 第29-31页 |
| 3.3.1 降低土地级别和基准地价评估中的随意性 | 第29-30页 |
| 3.3.2 解决基准地价评估中级别边缘的地价突变问题 | 第30页 |
| 3.3.3 提高基准地价更新成果应用的准确性和便利性 | 第30页 |
| 3.3.4 进一步挖掘城市地价空间信息 | 第30-31页 |
| 第四章 基于GIS的石泉县基准地价评估 | 第31-53页 |
| 4.1 石泉县概况 | 第31页 |
| 4.2 基准地价评估区域概况 | 第31-32页 |
| 4.3 石泉县基准地价的内涵 | 第32页 |
| 4.4 基准地价评估资料的收集与整理 | 第32-33页 |
| 4.4.1 基准地价评估资料的收集 | 第32-33页 |
| 4.4.2 基准地价评估资料的整理 | 第33页 |
| 4.5 对样点地价进行评估 | 第33-36页 |
| 4.5.1 样点地价计算方法 | 第33-34页 |
| 4.5.2 城镇样点地价的修正 | 第34-36页 |
| 4.6 数据的检验及数据库的建立 | 第36页 |
| 4.7 样点地价的检验 | 第36-45页 |
| 4.7.1 空间数据检查分析 | 第36-39页 |
| 4.7.2 寻找离群值 | 第39-42页 |
| 4.7.3 数据空间趋势分析 | 第42-43页 |
| 4.7.4 空间自相关分析 | 第43-45页 |
| 4.8 构建基准地价预测图 | 第45-51页 |
| 4.8.1 半变异/协方差函数建模 | 第46-47页 |
| 4.8.2 预测模型的交叉验证 | 第47-49页 |
| 4.8.3 生成地价表面预测图 | 第49-50页 |
| 4.8.4 基准地价的检验 | 第50-51页 |
| 4.9 石泉县城镇土地基准地价评估结果的特点 | 第51-53页 |
| 第五章 基于GIS的石泉县基准地价评估结果分析 | 第53-56页 |
| 5.1 石泉县基准地价结果分析 | 第53页 |
| 5.2 利用评估模型进行宗地价格的评估 | 第53-54页 |
| 5.3 地价空间分布特征分析 | 第54-56页 |
| 5.3.1 基准地价空间形态特征分析 | 第54-55页 |
| 5.3.2 基准地价空间衰减特征分析 | 第55-56页 |
| 结论与展望 | 第56-58页 |
| 结论 | 第56页 |
| 展望 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-62页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63页 |