| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第11-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究的目的及意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 文献综述 | 第13-19页 |
| 1.3.1 国外文献综述 | 第13-16页 |
| 1.3.2 国内文献综述 | 第16-19页 |
| 1.4 研究内容及方法 | 第19-22页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.4.3 技术路线图 | 第21-22页 |
| 1.5 研究的创新点与不足 | 第22-23页 |
| 1.5.1 研究的创新点 | 第22页 |
| 1.5.2 研究的不足之处 | 第22-23页 |
| 2 房价波动对居民消费影响的相关理论 | 第23-26页 |
| 2.1 相关收入消费理论 | 第23-24页 |
| 2.1.1 持久收入消费理论 | 第23页 |
| 2.1.2 生命周期消费理论 | 第23-24页 |
| 2.1.3 LC-PIC模型 | 第24页 |
| 2.2 房价对消费影响的传导机制 | 第24-26页 |
| 2.2.1 财富效应 | 第24-25页 |
| 2.2.2 流动性约束效应 | 第25页 |
| 2.2.3 替代效应 | 第25页 |
| 2.2.4 预防性约束效应 | 第25-26页 |
| 3 房价波动对城镇居民消费影响的描述性统计分析 | 第26-35页 |
| 3.1 我国不同时期房地产市场发展的特征 | 第26-31页 |
| 3.1.1 房地产市场发展与房价的变动 | 第28-30页 |
| 3.1.2 房价收入比过高 | 第30-31页 |
| 3.2 我国不同时期居民的消费特征 | 第31-34页 |
| 3.2.1 我国城市居民平均消费倾向下滑 | 第32-33页 |
| 3.2.2 城镇居民消费需求的变动 | 第33页 |
| 3.2.3 城镇居民居住消费的变化 | 第33-34页 |
| 3.3 房价与城镇居民消费的相关性分析 | 第34-35页 |
| 4 房价波动对城镇居民消费影响的实证分析 | 第35-46页 |
| 4.1 模型的设定、变量的选取和说明 | 第35-37页 |
| 4.1.1 模型的设定 | 第35页 |
| 4.1.2 变量的选取和说明 | 第35-37页 |
| 4.2 模型估计 | 第37-46页 |
| 4.2.1 平稳性检验 | 第37页 |
| 4.2.2 协整检验 | 第37-38页 |
| 4.2.3 静态面板模型和动态面板模型的检验结果 | 第38-40页 |
| 4.2.4 模型的估计方法 | 第40页 |
| 4.2.5 不同时间阶段动态面板模型的估计结果 | 第40-43页 |
| 4.2.6 房价上涨对居住消费和非居住消费的影响分析 | 第43-46页 |
| 5 结论与政策建议 | 第46-49页 |
| 5.1 结论 | 第46页 |
| 5.2 政策建议 | 第46-49页 |
| 5.2.1 加强房地产市场的监管 | 第46-47页 |
| 5.2.2 提高居民收入水平，缩小贫富差距 | 第47页 |
| 5.2.3 加强完善房地产的金融市场 | 第47-48页 |
| 5.2.4 完善社会保障体系，树立正确的消费理念 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53页 |