| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第8-10页 |
| 第二节 国内外研究 | 第10-12页 |
| 第三节 问题的提出 | 第12-13页 |
| 第四节 研究框架 | 第13-14页 |
| 第五节 研究方法 | 第14-15页 |
| 第六节 创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 理论框架 | 第16-22页 |
| 第一节 房地产价格波动理论 | 第16-18页 |
| 一、供求理论与房地产价格波动 | 第16页 |
| 二、噪声交易与房地产价格波动 | 第16-18页 |
| 第二节 我国宏观调控对房地产价格的影响机理 | 第18-22页 |
| 一、限购条件政策与房地产价格波动 | 第18页 |
| 二、首付比例政策与房地产价格波动 | 第18-19页 |
| 三、公积金政策与房地产价格波动 | 第19页 |
| 四、住房保障政策与房地产价格波动 | 第19-20页 |
| 五、货币政策与房地产价格波动 | 第20页 |
| 六、土地政策与房价波动 | 第20-22页 |
| 第三章 我国房地产发展现状 | 第22-34页 |
| 第一节 房地产市场描述 | 第22-23页 |
| 第二节 房地产调控历程 | 第23-34页 |
| 一、我国房地产市场培育阶段1998-2002年 | 第27-28页 |
| 二、我国房地产市场快速发展2003-2007年 | 第28-30页 |
| 三、我国房地产市场波动阶段2008-2009年 | 第30页 |
| 四、加大调控阶段2010-2013年 | 第30-31页 |
| 五、双向调控阶段2014年-2016年上半年 | 第31-32页 |
| 六、多渠道调控阶段2016年下半年-至今 | 第32-34页 |
| 第四章 房地产价格异常波动的实证分析 | 第34-48页 |
| 第一节 价格异常波动的存在性及区间分析——以35个大中城市为例 | 第34-40页 |
| 一、实证模型 | 第34-35页 |
| 二、异常波动的检验方法 | 第35-38页 |
| 三、样本选取与数据描述 | 第38-39页 |
| 四、实证结果 | 第39-40页 |
| 第二节 价格异常波动的影响因素实证分析 | 第40-45页 |
| 一、样本的选取与描述 | 第40-41页 |
| 二、实证分析 | 第41-45页 |
| 第三节 多轮价格异常波动的具体分析 | 第45-48页 |
| 第五章 结论与展望 | 第48-51页 |
| 第一节 主要结论 | 第48页 |
| 第二节 理论价值 | 第48-49页 |
| 第三节 现实意义与建议 | 第49-50页 |
| 第四节 未来研究方向 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 在读期间完成的科研成果 | 第56-57页 |