| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 基本概念界定 | 第11-13页 |
| 1.2.1 城镇化与城镇化率 | 第11-12页 |
| 1.2.2 房地产业与房地产 | 第12页 |
| 1.2.3 房地产价格 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第13-20页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第16-20页 |
| 1.4 研究方法及创新点 | 第20页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第20页 |
| 1.4.2 创新点 | 第20页 |
| 1.5 论文结构安排 | 第20-22页 |
| 第2章 城镇化对房地产业影响的理论综述 | 第22-31页 |
| 2.1 世界城镇化发展进程的一般规律 | 第22-24页 |
| 2.1.1 城镇化与工业化互动规律 | 第22页 |
| 2.1.2 “诺瑟姆曲线”规律 | 第22-23页 |
| 2.1.3 城镇化发展阶段的空间演变规律 | 第23-24页 |
| 2.2 房地产业发展一般规律 | 第24-26页 |
| 2.2.1 城市经济发展与房地产业相互影响规律 | 第24页 |
| 2.2.2 房地产业发展“倒U曲线”模型 | 第24-25页 |
| 2.2.3 房地产市场结构和空间变化规律 | 第25-26页 |
| 2.3 城镇化对房地产业影响的一般规律 | 第26-31页 |
| 2.3.1 城镇化是房地产业发展动力 | 第26-27页 |
| 2.3.2 城镇化促进房地产业结构调整 | 第27-28页 |
| 2.3.3 城镇化提升房地产业发展水平 | 第28-31页 |
| 第3章 我国城镇化与房地产业发展状况分析 | 第31-50页 |
| 3.1 我国城镇化发展状况分析 | 第31-37页 |
| 3.1.1 我国城镇化发展阶段划分 | 第31-32页 |
| 3.1.2 我国城镇化进程的特点 | 第32页 |
| 3.1.3 我国城镇化发展现状 | 第32-35页 |
| 3.1.4 我国城镇化发展趋势 | 第35-36页 |
| 3.1.5 我国城镇化发展模式选择 | 第36-37页 |
| 3.2 我国房地产业发展状况分析 | 第37-46页 |
| 3.2.1 房地产业在我国国民经济中的地位 | 第37-38页 |
| 3.2.2 我国房地产业的特点 | 第38-40页 |
| 3.2.3 我国房地产业发展历程 | 第40-41页 |
| 3.2.4 我国房地产业发展趋势 | 第41-43页 |
| 3.2.5 我国房地产业影响因素分析 | 第43-46页 |
| 3.3 城镇化与房地产业协调发展状况研究 | 第46-50页 |
| 3.3.1 城镇化推动房地产业发展 | 第46-48页 |
| 3.3.2 房地产业对城镇化的促进作用 | 第48-50页 |
| 第4章 我国城镇化对房地产业影响的实证分析 | 第50-61页 |
| 4.1 研究方法简介 | 第50-52页 |
| 4.1.1 平稳性检验 | 第50页 |
| 4.1.2 协整检验 | 第50-51页 |
| 4.1.3 格兰杰因果检验 | 第51-52页 |
| 4.2 城镇化对房地产业影响的实证分析 | 第52-61页 |
| 4.2.1 城镇化率与房地产销售价格的因果检验 | 第54-55页 |
| 4.2.2 城镇化率与房地产投资额的因果检验 | 第55-57页 |
| 4.2.3 城镇化率与土地供应量的协整检验 | 第57-61页 |
| 第5章 研究结论与政策建议 | 第61-66页 |
| 5.1 研究结论 | 第61页 |
| 5.2 制约城镇化与房地产业协调发展的因素分析 | 第61-62页 |
| 5.2.1 盲目的城镇化模式导致房地产开发的盲目性 | 第61-62页 |
| 5.2.2 房地产业发展缺乏有效监管,影响城镇化进程 | 第62页 |
| 5.3 政策建议 | 第62-66页 |
| 5.3.1 保持合理的城镇化与房地产业发展速度 | 第63页 |
| 5.3.2 选择合理的城镇化发展战略,为房地产业发展指明道路 | 第63页 |
| 5.3.3 调控房地产开发建设,推进城镇化进程 | 第63-66页 |
| 结束语 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第71页 |
