| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外相关研究 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内相关研究 | 第10-12页 |
| 1.3 研究思路及方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 第2章 廉租房制度建设概述 | 第13-19页 |
| 2.1 廉租房制度的内涵和特点 | 第13-16页 |
| 2.1.1 廉租房制度的内涵 | 第13-15页 |
| 2.1.2 廉租房制度的基本特点 | 第15-16页 |
| 2.2 廉租住房制度产生的理论依据 | 第16-17页 |
| 2.2.1 马克思的有关理论 | 第16页 |
| 2.2.2 马斯洛的需要层次理论 | 第16页 |
| 2.2.3 凯恩斯的经济理论 | 第16-17页 |
| 2.2.4 庇古的福利经济学 | 第17页 |
| 2.3 上海市廉租房政策的发展历程 | 第17-19页 |
| 2.3.1 廉租房政策初步形成阶段 | 第17页 |
| 2.3.2 廉租房政策发展完善阶段 | 第17-19页 |
| 第3章 上海市廉租房制度推进现状 | 第19-26页 |
| 3.1 上海市廉租房制度建设取得的成绩 | 第19-21页 |
| 3.1.1 逐步降低廉租房准入门槛 | 第19-20页 |
| 3.1.2 不集中建造廉租房 | 第20页 |
| 3.1.3 配租租金实行地区级差补贴 | 第20页 |
| 3.1.4 推出实物配租新机制 | 第20页 |
| 3.1.5 使用“居民经济状况核对系统”进行审核 | 第20-21页 |
| 3.1.6 可提取公积金支付房屋租赁费用 | 第21页 |
| 3.2 廉租房制度推进过程中存在的突出问题——以惠南镇为例分析 | 第21-26页 |
| 3.2.1 廉租政策覆盖面过窄 | 第21-22页 |
| 3.2.2 租金级差补贴划分不够细致 | 第22-23页 |
| 3.2.3 用于实物配租的廉租房源紧缺 | 第23页 |
| 3.2.4 资金供给不足成为廉租房建设的最大瓶颈 | 第23-24页 |
| 3.2.5 廉租房房源“空间失配” | 第24页 |
| 3.2.6 廉租房运作机制不完善 | 第24-25页 |
| 3.2.7 廉租房政策本身法律效力不够 | 第25-26页 |
| 第4章 国外及香港地区住房保障制度建设经验 | 第26-31页 |
| 4.1 英国住房保障制度 | 第26页 |
| 4.2 美国住房保障制度 | 第26-27页 |
| 4.3 日本住房保障制度 | 第27-28页 |
| 4.4 新加坡住房保障制度 | 第28页 |
| 4.5 香港住房保障制度 | 第28-29页 |
| 4.6 国外廉租房制度建设经验启示 | 第29-31页 |
| 第5章 完善上海市廉租房制度的对策和建议 | 第31-38页 |
| 5.1 扩大政策覆盖面 | 第31-32页 |
| 5.1.1 调整申请人收入与居住面积的限定标准 | 第31页 |
| 5.1.2 适当放松户籍方面的限制 | 第31-32页 |
| 5.2 制定多层次的廉租住房补贴标准 | 第32页 |
| 5.3 多渠道筹措廉租房房源 | 第32-33页 |
| 5.3.1 加大对市场空置商品房的收购力度 | 第32页 |
| 5.3.2 加速公房认定和腾退工作 | 第32页 |
| 5.3.3 加大对重大工程配套房的收购力度 | 第32-33页 |
| 5.3.4 以政策激励社会机构或个人提供廉租房源 | 第33页 |
| 5.4 完善廉租房空间布局,提高福利补贴效率 | 第33-34页 |
| 5.5 建立科学有效的廉租房准入审核和退出机制 | 第34-35页 |
| 5.5.1 加快上海市城镇居民个人信用制度建设 | 第34-35页 |
| 5.5.2 建立廉租住房保障群体的档案登记系统,完善动态监管机制 | 第35页 |
| 5.5.3 细化退房期间的租金标准 | 第35页 |
| 5.6 全方位、多渠道筹集廉租住房保障资金 | 第35-36页 |
| 5.7 日益完善有关廉租住房的法律 | 第36-38页 |
| 第6章 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 卷内备考表 | 第43页 |