| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 引言 | 第12-16页 |
| 一、城市住宅小区停车位的概念、类型及其权属概述 | 第16-19页 |
| (一) 住宅小区的概念 | 第16页 |
| (二) 停车位的概念 | 第16页 |
| (三) 停车位的类型 | 第16-18页 |
| 1. 立体停车位 | 第16-17页 |
| 2. 建筑物首层架空层停车位 | 第17页 |
| 3. 屋顶平台停车位 | 第17页 |
| 4. 地下停车位 | 第17页 |
| 5. 独立车库 | 第17页 |
| 6. 地面停车位 | 第17-18页 |
| (四) 停车位权属概述 | 第18-19页 |
| 1. 我国住宅小区停车位权属的立法状况 | 第18-19页 |
| 2. 我国住宅小区停车位权属的现实状况 | 第19页 |
| 二、关于住宅小区停车位权属的主要学说 | 第19-24页 |
| (一) 约定归属说 | 第19-20页 |
| (二) 从物说 | 第20-21页 |
| (三) 面积分摊说 | 第21-22页 |
| (四) 土地使用权说 | 第22-23页 |
| (五) 独立所有权说 | 第23页 |
| (六) 成本说 | 第23-24页 |
| 三、域外立法模式比较 | 第24-30页 |
| (一) 美国的相关法律制度 | 第24-25页 |
| (二) 德国的相关法律制度 | 第25页 |
| (三) 法国的相关法律制度 | 第25-26页 |
| (四) 日本的相关法律制度 | 第26页 |
| (五) 我国台湾地区的相关法律制度 | 第26-27页 |
| (六) 主要国家和地区立法的启示 | 第27-30页 |
| 1. 对停车位进行分类,分别确定其权属 | 第27-28页 |
| 2. 界定停车位的法律性质,确定其权属 | 第28-30页 |
| 四、完善住宅小区停车位权属立法的建议 | 第30-39页 |
| (一) 完善《物权法》关于住宅小区停车位权属问题的规定 | 第30-34页 |
| 1. 《物权法》第七十四条的进步意义 | 第30-31页 |
| 2. 《物权法》第七十四条的缺陷 | 第31-32页 |
| 3. 关于完善《物权法》第七十四条的建议 | 第32-34页 |
| (二) 完善我国住宅小区停车位权属立法 | 第34-36页 |
| 1. 地面停车位 | 第34-35页 |
| 2. 地下停车位 | 第35页 |
| 3. 人防性质的地下停车位 | 第35页 |
| 4. 独立车库 | 第35页 |
| 5. 建筑物首层架空层停车位 | 第35-36页 |
| 6. 屋顶平台停车位 | 第36页 |
| 7. 其他形式的停车位 | 第36页 |
| (三) 完善住宅小区停车位权属问题相关制度 | 第36-39页 |
| 1. 完善不动产登记制度 | 第36-37页 |
| 2. 完善房地产信息公开制度 | 第37-39页 |
| 结语 | 第39页 |
| 尾注 | 第39-41页 |
| 参考文献 | 第41-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |