| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 引言 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 研究综述 | 第10-12页 |
| 1.3 研究的主要内容与方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第12页 |
| 1.3.2 研究的主要内容 | 第12-13页 |
| 1.3.3 研究思路与技术路线 | 第13页 |
| 1.4 研究的创新点 | 第13-14页 |
| 2 理论基础 | 第14-19页 |
| 2.1 地价理论 | 第14-15页 |
| 2.2 地租理论 | 第15-16页 |
| 2.3 土地产权理论 | 第16-17页 |
| 2.4 制度变迁理论 | 第17-19页 |
| 3 城市建设用地的类型划分 | 第19-24页 |
| 3.1 城市建设用地的概念及内涵 | 第19页 |
| 3.2 城市建设用地的性质界定 | 第19-21页 |
| 3.2.1 用地主体分析 | 第19-20页 |
| 3.2.2 用地效果分析 | 第20页 |
| 3.2.3 用地目的分析 | 第20-21页 |
| 3.2.4 法律依据与投资主体 | 第21页 |
| 3.3 城市建设用地的类型 | 第21-24页 |
| 4 城市建设用地的供应现状分析 | 第24-30页 |
| 4.1 城市建设用地供应现状 | 第24-27页 |
| 4.2 城市建设用地供应的特点 | 第27-28页 |
| 4.2.1 城市建设用地供给主要用于非公益性用地 | 第27-28页 |
| 4.2.2 土地征收面积大于城市建设用地供应总量 | 第28页 |
| 4.2.3 土地出让面积及出让成交均价呈递增趋势 | 第28页 |
| 4.3 城市建设用地供给与土地征收中存在的问题 | 第28-30页 |
| 4.3.1 城市建设用地的取得方式单一 | 第28页 |
| 4.3.2 土地征收范围缺乏制约 | 第28-29页 |
| 4.3.3 农民土地权益严重受损 | 第29-30页 |
| 5 城市建设用地的取得方式 | 第30-37页 |
| 5.1 纯公益性城市建设用地取得方式为土地征收 | 第30-31页 |
| 5.1.1 纯公益性建设用地在土地征收中存在的问题 | 第30-31页 |
| 5.1.2 土地征收取得纯公益性城市建设用地的效果分析 | 第31页 |
| 5.2 非公益性城市建设用地的取得方式为土地市场 | 第31-34页 |
| 5.2.1 市场取得非公益性城市建设用地的可行性分析 | 第31-33页 |
| 5.2.2 市场取得非公益性城市建设用地的效果分析 | 第33-34页 |
| 5.3 准公益性城市建设用地的取得方式为市场取得和土地发展权权益分配 | 第34-37页 |
| 5.3.1 市场取得准公益性城市建设用地的原则 | 第34-35页 |
| 5.3.2 市场取得与土地发展权权益共享带来的效果分析 | 第35-37页 |
| 6 完善城市建设用地取得方式的对策建议 | 第37-41页 |
| 6.1 通过法律形式明确土地征收的范围 | 第37页 |
| 6.2 完善征地补偿制度 | 第37-38页 |
| 6.3 制定统一的城乡土地利用总体规划 | 第38-39页 |
| 6.4 完善农村土地产权制度 | 第39页 |
| 6.5 健全相关土地管理法律法规 | 第39-40页 |
| 6.6 通过法律法规明确土地发展权权益的分配比例 | 第40-41页 |
| 7 结论 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 在读期间发表的学术论文 | 第44-45页 |
| 作者简历 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
