| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 1 绪论 | 第14-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第14-15页 |
| 1.2 研究方法与技术路线 | 第15-18页 |
| 1.2.1 理论研究 | 第15页 |
| 1.2.2 实证研究 | 第15-16页 |
| 1.2.3 技术路线 | 第16页 |
| 1.2.4 论文结构 | 第16-18页 |
| 2 个人住房抵押贷款违约风险文献综述 | 第18-27页 |
| 2.1 个人住房抵押贷款违约行为理论研究 | 第18-22页 |
| 2.1.1 个人住房抵押贷款理性违约与被迫违约理论 | 第18-20页 |
| 2.1.2 个人住房抵押贷款违约风险期权理论研究 | 第20-21页 |
| 2.1.3 信息不对称、道德风险与个人住房抵押贷款违约风险 | 第21页 |
| 2.1.4 个人住房抵押贷款违约风险定价理论 | 第21-22页 |
| 2.2 个人住房抵押贷款违约的相关特征实证研究 | 第22-25页 |
| 2.2.1 微观因素与个人住房抵押贷款违约风险 | 第22-24页 |
| 2.2.2 宏观因素与个人住房抵押贷款违约风险 | 第24-25页 |
| 2.3 个人住房抵押贷款违约风险研究动态述评 | 第25-27页 |
| 3 变量和样本选取及实证研究框架 | 第27-36页 |
| 3.1 变量的选取 | 第27-32页 |
| 3.1.1 借款人特征维度 | 第28-29页 |
| 3.1.2 贷款特征维度 | 第29-30页 |
| 3.1.3 房产特征维度 | 第30-31页 |
| 3.1.4 区域特征维度 | 第31-32页 |
| 3.2 变量的量化 | 第32-34页 |
| 3.3 样本的选取 | 第34-35页 |
| 3.4 实证研究框架 | 第35-36页 |
| 4 杭州地区实证研究 | 第36-58页 |
| 4.1 杭州地区主因子分析 | 第36-39页 |
| 4.2 杭州地区典则判断分析 | 第39-41页 |
| 4.3 杭州地区判别函数分析结论 | 第41-44页 |
| 4.3.1 单因子分析 | 第41-44页 |
| 4.3.2 综合分析 | 第44页 |
| 4.4 违约风险聚类分析 | 第44-46页 |
| 4.4.1 样本聚类分析 | 第45-46页 |
| 4.5 杭州地区分组聚类及其结果分析 | 第46-47页 |
| 4.6 杭州地区类的特征识别 | 第47-51页 |
| 4.7 杭州地区高收入个体商户老板群体违约风险影响因素研究 | 第51-54页 |
| 4.7.1 独立样本比较均值T-校验判断 | 第51-54页 |
| 4.7.2 结论和讨论 | 第54页 |
| 4.8 杭州地区高学历单身青年购房群体违约风险影响因素研究 | 第54-58页 |
| 4.8.1 独立样本比较均值T-校验判断 | 第54-57页 |
| 4.8.2 结论和讨论 | 第57-58页 |
| 5 温州地区实证研究 | 第58-76页 |
| 5.1 温州地区主因子分析 | 第58-60页 |
| 5.2 温州地区典则判断分析 | 第60-62页 |
| 5.3 温州地区判别函数分析结论 | 第62-64页 |
| 5.3.1 单因子分析 | 第62-64页 |
| 5.3.2 综合分析 | 第64页 |
| 5.4 违约风险聚类分析 | 第64页 |
| 5.4.1 样本聚类分析 | 第64页 |
| 5.5 温州地区分组聚类及其结果分析 | 第64-65页 |
| 5.6 温州地区类的特征识别 | 第65-69页 |
| 5.7 温州地区个体商户老板购房群体违约风险影响因素研究 | 第69-72页 |
| 5.7.1 独立样本比较均值T-校验判断 | 第70-71页 |
| 5.7.2 结论和讨论 | 第71-72页 |
| 5.8 温州地区高收入购房群体违约风险影晌因素研究 | 第72-76页 |
| 5.8.1 独立样本比较均值T-校验判断 | 第72-75页 |
| 5.8.2 结论和讨论 | 第75-76页 |
| 6 综合结论 | 第76-78页 |
| 7 风险管理对策 | 第78-83页 |
| 7.1 加强个人抵押贷款业务信息化建设 | 第78-79页 |
| 7.2 建立个人住房抵押贷款风险的压力测试模型 | 第79-80页 |
| 7.3 加强对房地产开发商和开发项目的审查 | 第80-81页 |
| 7.4 严格信贷“三查”制度,强化风险过程控制 | 第81页 |
| 7.5 完善中国特色社会信用体系建设,加大失信执法力度 | 第81-83页 |
| 8 研究的不足与展望 | 第83-84页 |
| 参考文献 | 第84-88页 |
| 作者简介 | 第88页 |
