| 中文摘要 | 第4-5页 |
| 英文摘要 | 第5页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第1章 导论 | 第9-17页 |
| 1.1 住房抵押贷款证券化的发展历史与趋势 | 第9-10页 |
| 1.2 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.2.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第12-17页 |
| 1.3.1 国外研究状况 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内研究状况 | 第14-17页 |
| 第2章 住房抵押贷款证券化的相关理论 | 第17-24页 |
| 2.1 住房抵押贷款证券化的概念及特点 | 第17页 |
| 2.1.1 住房抵押贷款证券化的概念 | 第17页 |
| 2.1.2 住房抵押贷款证券化的特点 | 第17页 |
| 2.2 住房抵押贷款证券化的原理 | 第17-20页 |
| 2.2.1 住房抵押贷款证券化的核心原理 | 第17-18页 |
| 2.2.2 住房抵押贷款证券化的基本原理 | 第18-20页 |
| 2.3 住房抵押贷款证券化的主要参与者 | 第20-21页 |
| 2.3.1 交易主体 | 第20-21页 |
| 2.3.2 辅助机构 | 第21页 |
| 2.4 住房抵押贷款证券化的操作步骤 | 第21-24页 |
| 第3章 住房抵押贷款证券化的国际比较及对我国的启示 | 第24-30页 |
| 3.1 发达国家或地区证券化的模式 | 第24-25页 |
| 3.1.1 美国模式 | 第24页 |
| 3.1.2 澳大利亚模式 | 第24页 |
| 3.1.3 香港:美国模式的修正 | 第24-25页 |
| 3.2 住房抵押贷款证券化经验的国际比较 | 第25-30页 |
| 3.2.1 住房抵押贷款证券化背景的国际比较 | 第25-27页 |
| 3.2.2 住房抵押贷款证券化经验的国际比较 | 第27-29页 |
| 3.3.3 对我国的启示 | 第29-30页 |
| 第4章 我国住房抵押贷款证券化的发展及问题分析 | 第30-44页 |
| 4.1 我国住房抵押贷款证券化的发展与现状 | 第30-31页 |
| 4.1.1 我国住房抵押贷款证券化的探索阶段 | 第30页 |
| 4.1.2 我国住房抵押贷款证券化的突破阶段 | 第30-31页 |
| 4.2 建元一期案例分析 | 第31-39页 |
| 4.2.1 我国资产证券化的既有案例 | 第31-34页 |
| 4.2.2 建元一期的概况 | 第34-35页 |
| 4.2.3 建元一期的局限性 | 第35-39页 |
| 4.3 我国进一步开展住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析 | 第39-44页 |
| 4.3.1 我国进一步开展住房抵押贷款证券化的必要性 | 第39-42页 |
| 4.3.2 我国进一步开展住房抵押贷款证券化的可行性 | 第42-44页 |
| 第5章 我国住房抵押贷款证券化运行机制探讨 | 第44-59页 |
| 5.1 我国住房抵押贷款证券化未来模式的选择 | 第44-45页 |
| 5.2 适合我国国情的住房抵押贷款证券化模式设计 | 第45-51页 |
| 5.2.1 我国住房抵押贷款证券化模式的设计原则 | 第45-46页 |
| 5.2.2 特定目的机构设计 | 第46-48页 |
| 5.2.3 我国住房抵押贷款证券产品设计 | 第48-51页 |
| 5.3 我国发展住房抵押贷款证券化的困难与障碍 | 第51-53页 |
| 5.3.1 法律限制 | 第51-52页 |
| 5.3.2 信用增强形式匮乏，信用评级机构规模偏小 | 第52-53页 |
| 5.3.3 税收问题 | 第53页 |
| 5.4 深化我国住房抵押贷款证券化改革的建议 | 第53-59页 |
| 5.4.1 完善住房抵押贷款证券化的金融环境 | 第53-58页 |
| 5.4.2 促进住房抵押贷款证券化的服务体系和监管制度建设 | 第58-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 后记 | 第63页 |
