| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 1 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 选题背景 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状分析 | 第13-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状分析 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状分析 | 第15-17页 |
| 1.3 研究目的及意义 | 第17-19页 |
| 1.4 研究内容和研究方法 | 第19-21页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第19页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第19-21页 |
| 2 房地产企业融资的理论基础 | 第21-30页 |
| 2.1 房地产企业融资概述 | 第21-24页 |
| 2.1.1 房地产企业融资的定义 | 第21页 |
| 2.1.2 房地产企业融资的基本特征 | 第21-22页 |
| 2.1.3 房地产企业融资的基本原则 | 第22-24页 |
| 2.2 房地产企业融资渠道概述 | 第24-26页 |
| 2.2.1 房地产企业融资渠道内涵 | 第24页 |
| 2.2.2 房地产企业融资渠道的分类 | 第24-26页 |
| 2.3 房地产企业融资渠道选择影响因素 | 第26-27页 |
| 2.3.1 融资成本 | 第26页 |
| 2.3.2 融资结构 | 第26页 |
| 2.3.3 融资风险 | 第26-27页 |
| 2.4 房地产企业融资的若干理论 | 第27-30页 |
| 2.4.1 优序融资理论 | 第27-28页 |
| 2.4.2 权衡融资理论 | 第28页 |
| 2.4.3 代理成本融资理论 | 第28-30页 |
| 3 我国房地产企业融资及融资渠道现状分析 | 第30-42页 |
| 3.1 我国房地产企业融资渠道的现状及存在的问题 | 第30-37页 |
| 3.1.1 房地产企业融资以银行贷款为主导致一定风险 | 第30-32页 |
| 3.1.2 债券融资逐渐成为主要融资渠道但存在兑付风险 | 第32-33页 |
| 3.1.3 股权融资只是少数大型房地产企业的融资渠道 | 第33-34页 |
| 3.1.4 利用外资只是少数资信较好房地产企业融资的渠道 | 第34-35页 |
| 3.1.5 房地产信托成为大多数房地产企业融资的渠道之一 | 第35-36页 |
| 3.1.6 自筹资金是房地产企业主要融资渠道但负债率较高 | 第36-37页 |
| 3.2 国内房地产企业融资渠道的对比与选择 | 第37-41页 |
| 3.2.1 大型房地产企业可采取股权融资 | 第38-39页 |
| 3.2.2 积极发展房地产公司债券来减少对银行贷款的依赖 | 第39页 |
| 3.2.3 发展民间金融机构并规范民间借贷市场 | 第39-40页 |
| 3.2.4 引入房地产信托基金来开拓多元化融资渠道 | 第40-41页 |
| 3.3 本章小结 | 第41-42页 |
| 4 A房地产企业融资现状及融资渠道分析 | 第42-48页 |
| 4.1 A房地产企业简介 | 第42页 |
| 4.2 A房地产企业房地产融资发展现状 | 第42-45页 |
| 4.2.1 银行贷款方面 | 第42-43页 |
| 4.2.2 股权融资方面 | 第43页 |
| 4.2.3 债券融资方面 | 第43-44页 |
| 4.2.4 其他多元化的融资渠道 | 第44-45页 |
| 4.3 A房地产企业融资模式存在的问题及原因分析 | 第45-48页 |
| 4.3.1 A房地产企业融资模式存在的问题 | 第45-46页 |
| 4.3.2 A房地产企业融资渠道存在问题的原因分析 | 第46-48页 |
| 5 A房地产企业融资渠道优化设计与实施 | 第48-58页 |
| 5.1 影响A房地产企业融资渠道选择的因素分析 | 第48-50页 |
| 5.1.1 影响A房地产企业融资渠道选择的内部因素 | 第48-49页 |
| 5.1.2 影响A房地产企业融资渠道选择的外部因素 | 第49-50页 |
| 5.2 A房地产企业融资渠道的优化设计 | 第50-55页 |
| 5.2.1 A房地产企业融资渠道优化设计的基本原则 | 第50-51页 |
| 5.2.2 A房地产企业项目不同开发阶段的融资渠道设计 | 第51-54页 |
| 5.2.3 A房地产企业不同房地产开发项目融资渠道设计 | 第54-55页 |
| 5.3 A房地产企业融资渠道优化方案的实施对策 | 第55-57页 |
| 5.3.1 从公司战略高度重视融资渠道建设 | 第56页 |
| 5.3.2 继续维持多元化融资渠道 | 第56页 |
| 5.3.3 强化信用理念和加强信用体系建设 | 第56页 |
| 5.3.4 明确人才战略并进行组织架构调整 | 第56-57页 |
| 5.4 A房地产企业融资渠道优化方案应用效果分析 | 第57-58页 |
| 6 结论 | 第58-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第63-65页 |
| 学位论文数据集 | 第65页 |
