| 图目录 | 第1页 |
| 表目录 | 第7-8页 |
| 摘要 | 第8-10页 |
| ABSTRACT | 第10-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-22页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究目的和意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-18页 |
| ·关于推拉理论的研究 | 第14-15页 |
| ·农村宅基地退出的必要性研究 | 第15-16页 |
| ·宅基地退出机制的理论研究 | 第16-17页 |
| ·国内部分地区宅基地退出实践改革研究 | 第17-18页 |
| ·综合述评 | 第18页 |
| ·研究内容 | 第18-19页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第19-21页 |
| ·研究方法 | 第19页 |
| ·技术路线 | 第19-21页 |
| ·可能的创新点、不足 | 第21-22页 |
| ·可能的创新点 | 第21页 |
| ·不足 | 第21-22页 |
| 第二章 概念界定与基础理论 | 第22-30页 |
| ·相关概念 | 第22-25页 |
| ·宅基地的概念和内涵 | 第22-23页 |
| ·农村宅基地使用权的内涵与特征 | 第23-25页 |
| ·退出机制的内涵 | 第25页 |
| ·相关基础理论 | 第25-30页 |
| ·推拉理论 | 第25-26页 |
| ·土地产权理论 | 第26-28页 |
| ·制度变迁理论 | 第28-30页 |
| 第三章 推拉理论视角下的宅基地退出理论分析框架 | 第30-42页 |
| ·分析框架的建立 | 第30-32页 |
| ·农村宅基地退出的推力因素分析 | 第32-37页 |
| ·基于农村宅基地作为资源和资产的推力因素分析 | 第32-35页 |
| ·基于农民向城市迁移的推力因素分析 | 第35-37页 |
| ·农村宅基地退出的拉力因素分析 | 第37-40页 |
| ·基于农村宅基地作为资源和资产的拉力因素分析 | 第38-39页 |
| ·基于农民向城市迁移的拉力因素分析 | 第39-40页 |
| ·小结 | 第40-42页 |
| 第四章 南京市农村宅基地退出农户意愿调查分析 | 第42-54页 |
| ·调查区域和数据来源说明 | 第42-45页 |
| ·调查区域概况 | 第42-43页 |
| ·数据来源说明及前提假设 | 第43-45页 |
| ·变量设定和分析结果 | 第45-49页 |
| ·变量的设定 | 第45-46页 |
| ·模型结果分析 | 第46-49页 |
| ·小结 | 第49-54页 |
| ·推力因素影响 | 第49-51页 |
| ·拉力因子的影响 | 第51-54页 |
| 第五章 宅基地退出机制的构建 | 第54-64页 |
| ·明确土地产权和利益分配机制 | 第55-56页 |
| ·完善农村土地市场交易机制 | 第56-57页 |
| ·推力机制的构建 | 第57-59页 |
| ·宅基地有偿取得和使用机制 | 第57-58页 |
| ·农村宅基地整理、复垦机制,实现城乡建设用地"增减挂钩" | 第58-59页 |
| ·拉力机制的构建 | 第59-62页 |
| ·健全农村福利保障机制 | 第60页 |
| ·完善拆迁住房保障机制 | 第60-62页 |
| ·小结 | 第62-64页 |
| 第六章 政策建议、主要结论与研究展望 | 第64-68页 |
| ·本文主要结论 | 第64-65页 |
| ·宅基地退出机制的政策建议 | 第65-67页 |
| ·加大政府财政投资和管理力度,实行"统管"和"分管"相结合 | 第65-66页 |
| ·推行宅基地退出制度要坚持以人为本,尊重农民意愿 | 第66页 |
| ·科学规划,规范操作 | 第66-67页 |
| ·建立奖励制度,提供就业培训服务 | 第67页 |
| ·研究展望 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 致谢 | 第72页 |