| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 导言 | 第10-12页 |
| 第一章 物业服务企业对业主违约责任的构成要件 | 第12-24页 |
| 第一节 物业服务企业对业主的违约责任概念 | 第12页 |
| 第二节 物业服务企业对业主的违约责任的主观要件 | 第12-15页 |
| 第三节 物业服务企业对业主违约责任的客观要件 | 第15-24页 |
| 一、 物业服务企业未履行对业主财产的安全保障义务 | 第16-18页 |
| 二、 物业服务企业未履行对业主人身的安全保障义务 | 第18-20页 |
| 三、 物业服务企业未履行对业主专有部分的管理义务 | 第20-21页 |
| 四、 物业服务企业未履行物业公用设施的日常维护义务 | 第21-22页 |
| 五、 物业服务企业未履行对物业的验收和先行维修的义务 | 第22-23页 |
| 六、 其它违反法律、法规的规定和物业服务合同约定的义务 | 第23-24页 |
| 第二章 物业服务企业对业主违约责任的形式与 免责事由 | 第24-31页 |
| 第一节 物业服务企业对业主承担违约责任的具体方式 | 第24-28页 |
| 一、 继续履行物业服务合同 | 第24页 |
| 二、 要求物业服务企业采取补救措施和消除履约障碍 | 第24-25页 |
| 三、 向业主支付违约金 | 第25页 |
| 四、 赔偿业主的损失 | 第25-28页 |
| 第二节 物业服务企业对业主违约责任的免责事由 | 第28-31页 |
| 一、 不可抗力 | 第28-29页 |
| 二、 物业服务合同的免责条款中的免责事由出现 | 第29-30页 |
| 三、 另一方当事人的过错 | 第30-31页 |
| 第三章 物业服务企业对业主违约责任与侵权责任 的竞合 | 第31-37页 |
| 第一节 物业服务企业侵害业主权益的责任竞合 | 第31-33页 |
| 一、 侵害业主人身权益的违约责任与侵权责任之竞合 | 第31-32页 |
| 二、 侵害业主财产权益的违约责任与侵权责任之竞合 | 第32-33页 |
| 第二节 第三人侵害业主权益时物业服务企业的责任竞合 | 第33-37页 |
| 总结 | 第37-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
