| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第11-14页 |
| 第一章 农村房屋买卖概述 | 第14-18页 |
| 1.1 农村房屋的相关概念 | 第14-15页 |
| 1.1.1 农村房屋的概念 | 第14页 |
| 1.1.2 宅基地的概念 | 第14-15页 |
| 1.1.3 农村房屋买卖的概念 | 第15页 |
| 1.2 农村房屋买卖的类型 | 第15-16页 |
| 1.3 农村房屋与宅基地的产权结构 | 第16-17页 |
| 1.4 农村房屋所有权与宅基地使用权的关系 | 第17-18页 |
| 第二章 我国农村房屋买卖的立法现状 | 第18-25页 |
| 2.1 农村房屋买卖法律制度的相关规定 | 第18-21页 |
| 2.1.1 《民法通则》与《合同法》对农村房屋买卖的规定 | 第18-19页 |
| 2.1.2 《物权法》对农村房屋买卖的规定 | 第19-20页 |
| 2.1.3 《土地管理法》对农村房屋买卖的规定 | 第20页 |
| 2.1.4 其他国家政策与地方性文件规定 | 第20-21页 |
| 2.2 我国农村房屋买卖立法存在的问题 | 第21-25页 |
| 2.2.1 农村房屋与宅基地关系的立法不明确 | 第21-22页 |
| 2.2.2 农村房屋买卖法律制度的具体规定不完备 | 第22-25页 |
| 第三章 我国农村房屋买卖法律制度的司法适用 | 第25-30页 |
| 3.1 农村房屋买卖合同的效力判定 | 第25-28页 |
| 3.1.1 农村房屋买卖合同效力的争议 | 第25-27页 |
| 3.1.2 登记对农村房屋买卖合同效力的影响 | 第27-28页 |
| 3.2 确认农村房屋买卖合同无效后的责任承担 | 第28-30页 |
| 3.2.1 确认合同无效后的责任划分 | 第28-29页 |
| 3.2.2 当事人承担责任的主要形式 | 第29-30页 |
| 第四章 我国农村房屋买卖的实践做法 | 第30-33页 |
| 4.1 地方农村房屋买卖的实践探索 | 第30-32页 |
| 4.1.1 浙江的“温州、义乌模式” | 第30-31页 |
| 4.1.2 成都的“双放弃模式” | 第31页 |
| 4.1.3 天津的“宅基地置换” | 第31-32页 |
| 4.1.4 广东的“宅基地入市” | 第32页 |
| 4.2 各地实践做法的经验总结 | 第32-33页 |
| 第五章 我国农村房屋买卖法律制度的完善建议 | 第33-42页 |
| 5.1 确立农村房屋买卖法律制度的基本原则 | 第33-34页 |
| 5.1.1 农村房屋买卖自愿原则 | 第33页 |
| 5.1.2 国家适度干预原则 | 第33-34页 |
| 5.2 建立农村宅基地使用权流转制度 | 第34-36页 |
| 5.2.1 农村宅基地使用权流转的基本条件 | 第34-35页 |
| 5.2.2 农村宅基地使用权的流转方式 | 第35-36页 |
| 5.3 明确农村房屋买卖的具体规则 | 第36-37页 |
| 5.3.1 明确农村房屋买卖的条件 | 第36-37页 |
| 5.3.2 明确农村房屋的物权变动规则 | 第37页 |
| 5.4 完善农村房屋买卖的相关配套制度 | 第37-42页 |
| 5.4.1 逐步完善农村房屋产权登记制度 | 第38-39页 |
| 5.4.2 不断推进农村社会保障制度改革 | 第39-40页 |
| 5.4.3 建立规范的农村房屋买卖市场 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45-47页 |
| 作者和导师简介 | 第47-48页 |
| 附件 | 第48-49页 |