| 摘要 | 第1-6页 |
| Absract | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-20页 |
| ·选题背景与意义 | 第9-12页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·选题的意义 | 第10-12页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第12-17页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-17页 |
| ·简要评述 | 第17页 |
| ·论文研究思路、研究方法 | 第17-19页 |
| ·研究的主要思路框架 | 第17-19页 |
| ·研究方法 | 第19页 |
| ·研究的创新 | 第19-20页 |
| 第2章 “以房养老”的基本概念与理论 | 第20-24页 |
| ·以房养老的基本概念 | 第20-21页 |
| ·以房养老的理论依据 | 第21-23页 |
| ·生命周期理论 | 第21-22页 |
| ·家庭财富代际转移理论 | 第22页 |
| ·资源优化配置理论 | 第22-23页 |
| 小结 | 第23-24页 |
| 第3章 我国发展“以房养老”的必要性和可行性分析 | 第24-30页 |
| ·我国发展以房养老的必要性 | 第24-27页 |
| ·老龄化人口数量攀升 | 第24-26页 |
| ·家庭空巢化且传统家庭养老功能弱化 | 第26页 |
| ·社会保障体系不健全且保障力度不足 | 第26-27页 |
| ·我国发展以房养老的可行性 | 第27-29页 |
| ·居民房产自有率高且住房保值增值空间大 | 第27-28页 |
| ·房地产二级市场日益完善 | 第28页 |
| ·公众养老观念转变及对以房养老逐渐认知 | 第28-29页 |
| 小结 | 第29-30页 |
| 第4章 “以房养老”运行模式比较及选择 | 第30-41页 |
| ·国外以房养老的运行模式分析 | 第30-33页 |
| ·美国反向抵押贷款实践分析 | 第30-32页 |
| ·加拿大反向抵押贷款实践分析 | 第32页 |
| ·新加坡反向抵押贷款实践分析 | 第32-33页 |
| ·国内以房养老的实践分析 | 第33-36页 |
| ·南京实践模式——南京汤山留园公寓 | 第33-34页 |
| ·上海实践模式——“以房自助养老” | 第34页 |
| ·北京实践模式——养老房屋银行 | 第34-36页 |
| ·我国以房养老运行模式比较与评价 | 第36-38页 |
| ·市场运营模式分析 | 第36-37页 |
| ·政府福利模式分析 | 第37-38页 |
| ·政府与市场相结合的模式 | 第38页 |
| ·我国以房养老运行模式的选择——政府支持、市场化运作 | 第38-40页 |
| 小结 | 第40-41页 |
| 第5章 我国“以房养老”运行模式的制度保障与对策研究 | 第41-48页 |
| ·“以房养老”运行模式的法律制度保障 | 第41-42页 |
| ·“以房养老”运行模式的行政制度保障 | 第42-44页 |
| ·完善政府监管 | 第42-43页 |
| ·提供政策支持 | 第43页 |
| ·额外风险承担 | 第43-44页 |
| ·通过金融机构的参与，强化“以房养老”配套制度建设 | 第44-46页 |
| ·建立房地产评估、法律咨询、信息咨询等中介服务机构 | 第44-45页 |
| ·建立以商业银行为主体、社保机构和保险公司为补充的金融机构 | 第45-46页 |
| ·宣传教育和公众意识及参与制度保障 | 第46-47页 |
| ·加强社会宣传，创造良好环境 | 第46-47页 |
| ·发挥政府的主导作用 | 第47页 |
| 小结 | 第47-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
