| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第1章 导论 | 第8-14页 |
| ·研究背景和意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·文献简评 | 第12页 |
| ·研究内容和方法 | 第12-14页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 第2章 房地产信托投资基金概述 | 第14-21页 |
| ·房地产信托投资基金的概念 | 第14页 |
| ·房地产信托投资基金的分类 | 第14-17页 |
| ·契约型和公司型 | 第14-15页 |
| ·权益型、低压型和混合型 | 第15-16页 |
| ·封闭型和开放型 | 第16页 |
| ·公开上市交易型、非上市交易型和私募型 | 第16-17页 |
| ·定期性和无期限型 | 第17页 |
| ·特定型和未特定型 | 第17页 |
| ·房地产信托投资基金的特征 | 第17-21页 |
| ·极具吸引力的投资回报率 | 第17-19页 |
| ·与证券市场的低相关性 | 第19-20页 |
| ·低波动性 | 第20页 |
| ·经营业绩具有可预测性和稳定性 | 第20页 |
| ·满足中小投资者的投资需要 | 第20页 |
| ·税收优惠 | 第20页 |
| ·信息透明度高 | 第20-21页 |
| 第3章 我国房地产信托投资基金的现状和上市障碍研究 | 第21-32页 |
| ·我国REITs的企业实践 | 第21-26页 |
| ·准REITs的发展 | 第21-23页 |
| ·REITs海外公开上市 | 第23-24页 |
| ·海外REITs在我国的渗透及合作 | 第24-26页 |
| ·我国REITs上市的障碍分析 | 第26-32页 |
| ·宏观环境分析 | 第26-28页 |
| ·资产选择分析 | 第28-30页 |
| ·其他因素分析 | 第30-32页 |
| 第4章 我国内地房地产信托投资基金上市路径与流程研究 | 第32-39页 |
| ·我国内地REITs上市路径选择 | 第32-33页 |
| ·投资方向 | 第32页 |
| ·发起方式 | 第32-33页 |
| ·组织方式 | 第33页 |
| ·物管方式 | 第33页 |
| ·我国内地REITs上市流程及其要点 | 第33-39页 |
| ·REITs上市流程 | 第33-37页 |
| ·REITs上市流程要点 | 第37-39页 |
| 第5章 我国内地房地产信托投资基金上市的保障措施 | 第39-44页 |
| ·上市立法模式选择 | 第39-41页 |
| ·分散型或集中型选择 | 第39-40页 |
| ·我国的选择 | 第40-41页 |
| ·法律位阶的选择 | 第41-42页 |
| ·健全配套的法律法规 | 第42-44页 |
| 第6章 我国内地已上市房地产信托投资基金的案例分析 | 第44-61页 |
| ·越秀房地产信托基金成立背景和目的 | 第44-49页 |
| ·成立背景 | 第44-46页 |
| ·上市目的 | 第46页 |
| ·上市过程 | 第46-49页 |
| ·越秀房地产信托基金的结构 | 第49-50页 |
| ·香港REITs结构 | 第49页 |
| ·越秀REITs分红策略 | 第49-50页 |
| ·越秀REITs的管理、信托、租赁等费用 | 第50页 |
| ·越秀房地产信托基金的上市过程总结和分析 | 第50-53页 |
| ·越秀REITs上市特点总结 | 第50-51页 |
| ·越秀REITs上市获益分析 | 第51-53页 |
| ·越秀房地产信托基金的实际运行情况 | 第53-55页 |
| ·越秀REITs历年分红情况 | 第53-54页 |
| ·越秀REITs物业经营情况 | 第54-55页 |
| ·越秀REITs和凯德REITs的分析比较 | 第55-58页 |
| ·凯德REITs介绍 | 第55-56页 |
| ·越秀REITs和凯德REITs的具体比较分析 | 第56-58页 |
| ·越秀REITs对我国内地REITs上市的借鉴和建议 | 第58-61页 |
| ·越秀REITs的优势总结 | 第58-59页 |
| ·内地发展REITs的对策建议 | 第59-61页 |
| 第7章 结论与展望 | 第61-64页 |
| ·研究结论 | 第61-62页 |
| ·进一步研究的方向 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
