基于SCP范式的重庆市房地产市场运行效率研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景及问题的提出 | 第9-10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-12页 |
| ·国外研究综述 | 第10-11页 |
| ·国内研究综述 | 第11-12页 |
| ·研究目的和意义 | 第12-14页 |
| ·研究的目的 | 第12页 |
| ·研究的意义 | 第12-14页 |
| ·研究方法和内容 | 第14页 |
| ·研究的方法 | 第14页 |
| ·研究的内容 | 第14页 |
| ·技术路线 | 第14-17页 |
| 2 相关理论研究 | 第17-25页 |
| ·研究对象的界定 | 第17页 |
| ·产业组织 SCP 范式相关理论 | 第17-20页 |
| ·市场结构 | 第17-19页 |
| ·市场行为 | 第19页 |
| ·市场绩效 | 第19-20页 |
| ·SCP 三者之间相互关系 | 第20页 |
| ·效率相关理论 | 第20-22页 |
| ·效率及市场效率 | 第20-21页 |
| ·有效市场理论 | 第21页 |
| ·市场效率与市场绩效之间的关系 | 第21-22页 |
| ·房地产相关理论 | 第22-24页 |
| ·房地产概念及特点 | 第22-23页 |
| ·房地产周期理论 | 第23-24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 3 重庆市房地产市场现状研究 | 第25-35页 |
| ·重庆市房地产企业发展现状 | 第25-28页 |
| ·房地产企业的数量和规模 | 第25-26页 |
| ·房地产企业的经营情况 | 第26-28页 |
| ·重庆市房地产市场供求现状 | 第28-30页 |
| ·房地产市场供给情况 | 第28-29页 |
| ·房地产市场需求情况 | 第29-30页 |
| ·重庆市房地产市场价格现状及发展趋势 | 第30-34页 |
| ·重庆市房地产市场价格分析 | 第30-33页 |
| ·重庆市房地产价格现状及趋势 | 第33-34页 |
| ·本章小结 | 第34-35页 |
| 4 重庆市房地产市场结构分析 | 第35-47页 |
| ·我国房地产市场是区域性市场 | 第35页 |
| ·重庆市房地产市场结构分析 | 第35-44页 |
| ·市场集中度分析 | 第35-40页 |
| ·产品差异化分析 | 第40-42页 |
| ·进入与退出壁垒分析 | 第42-44页 |
| ·宏观调控加剧市场结构的改变 | 第44-45页 |
| ·本章小结 | 第45-47页 |
| 5 重庆市房地产市场行为分析 | 第47-53页 |
| ·价格行为 | 第47-50页 |
| ·定价行为 | 第47-48页 |
| ·价格竞争行为 | 第48页 |
| ·价格合谋行为 | 第48-50页 |
| ·非价格行为 | 第50-51页 |
| ·产品行为 | 第50页 |
| ·广告行为 | 第50-51页 |
| ·兼并行为 | 第51页 |
| ·本章小结 | 第51-53页 |
| 6 重庆市房地产市场运行效率综合评价 | 第53-81页 |
| ·综合评价的意义 | 第53页 |
| ·房地产市场运行效率评价指标体系的构建 | 第53-65页 |
| ·评价指标的构建原则 | 第53-54页 |
| ·评价指标的来源及初选 | 第54-55页 |
| ·评价指标的筛选及分析 | 第55-61页 |
| ·评价指标的权重 | 第61-65页 |
| ·房地产市场运行效率评价模型的建立 | 第65-70页 |
| ·评价方法的选择 | 第65-66页 |
| ·层次-灰色关联分析法概述 | 第66-67页 |
| ·层次-灰色关联分析法建模步骤 | 第67-68页 |
| ·房地产市场运行效率评价等级划分 | 第68-70页 |
| ·重庆市房地产市场运行效率分析 | 第70-80页 |
| ·相关数据的收集和无量钢化 | 第70-74页 |
| ·灰色关联系数的计算 | 第74-80页 |
| ·评价结果分析 | 第80页 |
| ·本章小结 | 第80-81页 |
| 7 建议与对策 | 第81-85页 |
| ·政府层面的建议 | 第81-83页 |
| ·适度提高市场集中度，优化产业组织结构 | 第81-82页 |
| ·制定相应法律法规，规范市场行为 | 第82-83页 |
| ·加强各级子市场政策的制定和执行力度 | 第83页 |
| ·企业层面的建议 | 第83-84页 |
| ·提高自身综合实力 | 第83-84页 |
| ·规范自身市场行为 | 第84页 |
| ·本章小结 | 第84-85页 |
| 8 结论与展望 | 第85-87页 |
| ·结论 | 第85页 |
| ·展望 | 第85-87页 |
| 致谢 | 第87-89页 |
| 参考文献 | 第89-91页 |
| 附录 | 第91-97页 |
| A 作者在攻读学位期间发表的论文目录 | 第91-92页 |
| B 专家咨询调查问卷 | 第92-93页 |
| C 专家咨询调查问卷 | 第93-94页 |
| D 专家判断咨询问卷 | 第94-97页 |
| E 专家评分调查问卷 | 第97页 |
