地价与商品房价关系研究--以长沙市为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-20页 |
| 1 问题的提出 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| 2 国内外研究现状 | 第11-16页 |
| ·国内研究现状 | 第11-15页 |
| ·国外研究现状 | 第15-16页 |
| 3 问题及展望 | 第16-17页 |
| 4 研究内容及技术路线 | 第17-20页 |
| ·数据来源及说明 | 第17-18页 |
| ·研究内容 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·技术路线 | 第19-20页 |
| 第二章 地价与房价关系研究的理论基础 | 第20-33页 |
| 1 地价与房价的涵义及外延 | 第20-23页 |
| ·地价的涵义及外延 | 第20-21页 |
| ·房价的涵义及外延 | 第21-23页 |
| 2 主要经济学理论 | 第23-30页 |
| ·地租与地价理论 | 第23-25页 |
| ·土地区位理论 | 第25页 |
| ·供求理论 | 第25-29页 |
| ·房地产经济周期理论 | 第29-30页 |
| 3 中国城市地价与房价关系的研究 | 第30-33页 |
| ·应用城市经济学理论分析 | 第30-31页 |
| ·应用土地估计方法分析 | 第31-32页 |
| ·应用计量经济学方法分析 | 第32-33页 |
| 第三章 长沙市房地产市场发展背景分析 | 第33-54页 |
| 1 区域概况 | 第33-38页 |
| ·自然地理概况 | 第33-34页 |
| ·社会经济发展概况 | 第34-38页 |
| 2 长沙市房地产市场现状 | 第38-44页 |
| ·长沙市地产市场情况分析 | 第38-39页 |
| ·长沙市房地产投资情况分析 | 第39页 |
| ·长沙市房产市场情况分析 | 第39-44页 |
| 3 长沙市房价与地价的主要影响因素分析 | 第44-51页 |
| ·经济因素对房价和地价的影响 | 第44-47页 |
| ·社会因素对房价和地价的影响 | 第47-48页 |
| ·其他因素对房价与地价的影响 | 第48-51页 |
| 4 长沙市房地产市场存在的主要问题 | 第51-52页 |
| 5 小结 | 第52-54页 |
| 第四章 长沙市地价与房价关系的实证研究 | 第54-64页 |
| 1 数据来源及说明 | 第54-55页 |
| 2 实证分析 | 第55-62页 |
| ·相关性分析 | 第55-58页 |
| ·单位根检验 | 第58-59页 |
| ·协整检验 | 第59-60页 |
| ·Granger因果关系检验 | 第60-62页 |
| 3 检验结果分析 | 第62-63页 |
| 4 小结 | 第63-64页 |
| 第五章 结论及建议 | 第64-68页 |
| 1 本文的主要研究结论 | 第64-65页 |
| 2 长沙市房地产市场调控的政策建议 | 第65-67页 |
| 3 存在不足 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 作者简介 | 第72页 |
