| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、建筑物区分所有权中专有权限制的含义和理论基础 | 第9-13页 |
| (一) 建筑物区分所有权中专有权限制的含义 | 第9页 |
| (二) 建筑物区分所有权中专有权限制的基础 | 第9-13页 |
| 1. 所有权限制理论是对专有权限制的理论基础 | 第10-11页 |
| 2. 专有权的特殊性是对其进行限制的现实基础 | 第11-13页 |
| 二、国外和台湾地区建筑物区分所有权中专有权限制的规定与借鉴 | 第13-16页 |
| (一) 国外建筑物区分所有权中专有权限制的规定与借鉴 | 第13-15页 |
| 1. 法国的建筑物区分所有权中专有权限制规定 | 第13页 |
| 2. 德国的建筑物区分所有权中专有权限制规定 | 第13页 |
| 3. 瑞士的建筑物区分所有权中专有权限制规定 | 第13-14页 |
| 4. 日本的建筑物区分所有权中专有权限制规定 | 第14页 |
| 5. 美国的建筑物区分所有权中专有权限制规定 | 第14-15页 |
| (二) 台湾地区建筑物区分所有权中专有权限制的规定与启示 | 第15-16页 |
| 三、建筑物区分所有权中专有权限制的具体内容 | 第16-26页 |
| (一) 不得危及建筑物的安全 | 第16-20页 |
| 1. 不得擅自变动建筑主体和承重结构 | 第17-19页 |
| 2. 不得损坏房屋原有节能设施或降低节能效果 | 第19页 |
| 3. 不得擅自拆改管道、管线及配套设施 | 第19-20页 |
| (二) 不得擅自改变建筑物的用途 | 第20-22页 |
| 1. “住宅改商用”应得到相关区分所有权人的同意 | 第20-21页 |
| 2. 其他营业性限制 | 第21-22页 |
| (三)不得损害其他业主的合法权益 | 第22-26页 |
| 1. 业主维护和修缮其专有部分时的注意事项 | 第22-23页 |
| 2. 对影响其他区分所有权人安宁生活的禁止 | 第23-26页 |
| 四、不当限制专有权的救济 | 第26-28页 |
| (一) 管理规约不当限制专有权的救济 | 第26页 |
| (二) 业主大会或业主委员会决议限制专有权的救济 | 第26-28页 |
| 结语 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-32页 |
| 致谢 | 第32页 |
