中国房地产信心指数研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-16页 |
| 第1章 绪论 | 第16-33页 |
| ·研究背景及问题提出 | 第16-18页 |
| ·研究背景 | 第16-17页 |
| ·问题提出 | 第17-18页 |
| ·研究的目的和意义 | 第18-21页 |
| ·研究的目的 | 第18页 |
| ·研究的意义 | 第18-21页 |
| ·国内外的研究现状及其评述 | 第21-30页 |
| ·价格指数的研究现状及分析 | 第21-26页 |
| ·消费者信心指数的研究现状及分析 | 第26-27页 |
| ·景气指数的研究现状及分析 | 第27-29页 |
| ·研究现状的综合评述 | 第29-30页 |
| ·主要研究内容和方法 | 第30-33页 |
| ·主要研究内容 | 第30-31页 |
| ·研究方法 | 第31-33页 |
| 第2章 房地产信心指数总体架构及关键技术 | 第33-57页 |
| ·信心指数的理论基础及技术框架 | 第33-36页 |
| ·信心指数的理论基础 | 第33-35页 |
| ·信心指数的技术框架 | 第35-36页 |
| ·信心指数体系及功能分析 | 第36-39页 |
| ·信心指数体系的建立 | 第36-38页 |
| ·信心指数的功能分析 | 第38-39页 |
| ·信心指数的关键技术 | 第39-56页 |
| ·调查问卷法 | 第39-40页 |
| ·因子分析法 | 第40-42页 |
| ·德尔菲法 | 第42-44页 |
| ·消费者情绪指数法 | 第44-45页 |
| ·综合指数法 | 第45页 |
| ·指标模拟法 | 第45-51页 |
| ·神经网络法 | 第51-53页 |
| ·支持向量机法 | 第53-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 第3章 房地产有效需求及供应指数模型 | 第57-78页 |
| ·调查问卷设计与统计 | 第57-62页 |
| ·问卷设计 | 第57页 |
| ·调查范围及对象 | 第57页 |
| ·问卷发放和回收 | 第57-59页 |
| ·问卷统计分析 | 第59-62页 |
| ·人口指数模型 | 第62-64页 |
| ·户籍及暂住人口指数模型 | 第63页 |
| ·综合人口指数模型 | 第63-64页 |
| ·购买力指数模型 | 第64-66页 |
| ·价格指数模型 | 第66-75页 |
| ·住宅价格修正方法选择 | 第66-71页 |
| ·住宅价格指数模型 | 第71-74页 |
| ·综合价格指数模型 | 第74-75页 |
| ·市场指数模型 | 第75-76页 |
| ·开发商信心指数模型 | 第75-76页 |
| ·房地产交易指数模型 | 第76页 |
| ·综合市场指数模型 | 第76页 |
| ·有效需求及供应指数模型 | 第76-77页 |
| ·指数基期的选取 | 第76-77页 |
| ·有效需求及供应指数模型 | 第77页 |
| ·本章小结 | 第77-78页 |
| 第4章 房地产潜在需求及供应指数模型 | 第78-106页 |
| ·潜在需求指数模型 | 第78-84页 |
| ·调查问卷设计 | 第78-83页 |
| ·潜在需求指数模型 | 第83-84页 |
| ·潜在供应指数模型 | 第84-88页 |
| ·潜在供应的影响因素 | 第84-85页 |
| ·土地存量指数模型 | 第85页 |
| ·土地增量指数模型 | 第85-86页 |
| ·土地开发容积率指数模型 | 第86-87页 |
| ·潜在供应指数模型 | 第87-88页 |
| ·综合信心指数模型 | 第88-89页 |
| ·信心指数预测模型 | 第89-105页 |
| ·住宅价格指数预测 | 第90-95页 |
| ·人口指数预测 | 第95-98页 |
| ·市场指数预测 | 第98-101页 |
| ·购买力指数预测 | 第101-104页 |
| ·MACD预测法 | 第104-105页 |
| ·单项及综合指数预测 | 第105页 |
| ·本章小结 | 第105-106页 |
| 第5章 房地产信心指数的应用分析 | 第106-127页 |
| ·深圳市房地产市场调研 | 第106-108页 |
| ·深圳市房地产市场状况 | 第106页 |
| ·深圳市人口分布状况 | 第106-107页 |
| ·深圳市购买力状况 | 第107页 |
| ·深圳市潜在需求问卷调查状况 | 第107-108页 |
| ·信心指数计算与分析 | 第108-121页 |
| ·基础指数计算 | 第108-114页 |
| ·分项指数计算 | 第114-119页 |
| ·单项指数计算 | 第119-120页 |
| ·综合指数计算 | 第120-121页 |
| ·信心指数预测与分析 | 第121-124页 |
| ·价格指数预测分析 | 第121页 |
| ·人口指数预测分析 | 第121-123页 |
| ·市场指数预测分析 | 第123页 |
| ·购买力指数预测分析 | 第123-124页 |
| ·信心指数检验分析结果 | 第124-125页 |
| ·相关问题说明 | 第125-126页 |
| ·本章小结 | 第126-127页 |
| 结论 | 第127-129页 |
| 参考文献 | 第129-139页 |
| 附录1 深圳市住宅一手市场价格修正方法比较 | 第139-145页 |
| 附录2 深圳市房地产市场调查数据 | 第145-151页 |
| 附录3 深圳市社会经济调查数据 | 第151-155页 |
| 附录4 深圳市住宅潜在需求问卷调查（2004） | 第155-164页 |
| 附录5 深圳市各行政区一手住宅片区划分情况 | 第164-166页 |
| 攻读博士学位期间发表论文及参与科研项目 | 第166-169页 |
| 致谢 | 第169-170页 |
| 个人简历 | 第170页 |
