| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 物业服务起源及其概念 | 第9-15页 |
| 第一节 物业服务的起源 | 第9-11页 |
| 一、物业服务的起源 | 第9-10页 |
| 二、我国物业服务的形成与发展 | 第10-11页 |
| 第二节 物业服务及相关概念 | 第11-13页 |
| 一、物业的概念 | 第11-12页 |
| 二、物业管理与物业服务 | 第12页 |
| 三、物业服务合同的概念 | 第12-13页 |
| 第三节 物业服务合同的种类 | 第13-15页 |
| 一、前期物业服务合同 | 第13-14页 |
| 二、管理规约 | 第14页 |
| 三、普通物业服务合同 | 第14-15页 |
| 第二章 物业服务合同的立法例 | 第15-26页 |
| 第一节 英美法系关于物业服务合同的立法例 | 第15-19页 |
| 一、英国的立法例 | 第15-16页 |
| 二、美国的立法例 | 第16页 |
| 三、新加坡的立法例 | 第16-18页 |
| 四、香港的立法例 | 第18页 |
| 五、小结 | 第18-19页 |
| 第二节 大陆法系关于物业服务合同的立法例 | 第19-22页 |
| 一、法国的立法例 | 第19-20页 |
| 二、德国的立法例 | 第20-21页 |
| 三、日本的立法例 | 第21页 |
| 四、我国台湾地区的立法例 | 第21-22页 |
| 五、小结 | 第22页 |
| 第三节 国内关于物业服务合同的立法及其法理分析 | 第22-26页 |
| 一、国内有关物业服务合同的立法现状 | 第22-24页 |
| 二、国内物业服务合同相关立法及其分析 | 第24-26页 |
| 第三章 物业服务合同的性质及特征 | 第26-33页 |
| 第一节 物业服务合同的性质 | 第26-30页 |
| 一、有关物业服务合同性质的争议 | 第26页 |
| 二、物业服务合同与类似合同的区别 | 第26-30页 |
| 第二节 物业服务合同的法律特征 | 第30-33页 |
| 一、物业服务合同是一种新型的民事合同 | 第31页 |
| 二、物业服务合同具有双务性、有偿性、诺成型、要式性等特点 | 第31页 |
| 三、物业服务合同以特定的物业管理服务为标的 | 第31-32页 |
| 四、物业服务合同属于继续性合同 | 第32页 |
| 五、物业服务合同以一定的行业标准为谨慎注意的依据 | 第32-33页 |
| 第四章 物业服务合同主体的权利与义务 | 第33-50页 |
| 第一节 物业服务企业的权利与义务 | 第34-38页 |
| 一、物业服务企业的权利 | 第34-36页 |
| 二、物业服务企业的义务 | 第36-38页 |
| 第二节 业主的权利与义务 | 第38-44页 |
| 一、业主的权利 | 第38-41页 |
| 二、业主的义务 | 第41-44页 |
| 第三节 业主大会与业主委员会的职责 | 第44-50页 |
| 一、业主大会与业主委员会概述 | 第44-45页 |
| 二、业主大会的职责 | 第45-47页 |
| 三、业主委员会的职责 | 第47-50页 |
| 第五章 物业服务合同实务中存在的问题以及完善对策 | 第50-65页 |
| 第一节 物业服务合同的变更 | 第50-53页 |
| 一、物业服务合同的转让 | 第50-53页 |
| 二、物业服务合同内容的变更 | 第53页 |
| 第二节 物业服务合同中的单方解除权 | 第53-56页 |
| 一、物业服务合同中的单方解除权 | 第53-54页 |
| 二、单方解除权的立法意旨和弊端 | 第54-55页 |
| 三、对单方解除权的限制 | 第55-56页 |
| 第三节 物业服务合同中的格式条款 | 第56-59页 |
| 一、格式条款控制的通常途径 | 第56-57页 |
| 二、对物业服务合同中格式条款的控制 | 第57-59页 |
| 第四节 前期物业服务合同的适用问题 | 第59-61页 |
| 一、前期物业服务合同适用中的问题 | 第59-60页 |
| 二、前期物业服务合同适用问题之解析 | 第60-61页 |
| 第五节 物业服务合同中的责任问题 | 第61-65页 |
| 一、物业服务企业安全保障义务之违反及其责任 | 第61-63页 |
| 二、物业服务费用纠纷及责任 | 第63-65页 |
| 结语 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-70页 |
| 后记 | 第70-71页 |