| 中文摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-6页 |
| 绪论 | 第6-7页 |
| 第一章 按揭的历史沿革及其在我国的发展 | 第7-15页 |
| 第一节 按揭的词源 | 第7-8页 |
| 第二节 英国法、美国法及中国香港法中的按揭法律制度 | 第8-11页 |
| 一、英国法中的按揭法律制度 | 第8-9页 |
| 二、美国法中的按揭法律制度 | 第9页 |
| 三、中国香港法中的按揭法律制度 | 第9-11页 |
| 第三节 我国内地对按揭的引入与发展 | 第11-12页 |
| 一、我国内地对按揭的引入 | 第11-12页 |
| 二、我国内地对按揭的发展 | 第12页 |
| 第四节 英美法、中国香港法以及中国内地法中按揭制度之比较 | 第12-14页 |
| 本章小结 | 第14-15页 |
| 第二章 我国商品房按揭法律制度的基本理论问题 | 第15-28页 |
| 第一节 我国商品房按揭法律制度整体运行涉及到的法律关系 | 第15-17页 |
| 第二节 我国商品房按揭的法律属性 | 第17-20页 |
| 一、让与担保说 | 第17-18页 |
| 二、权利质押说 | 第18页 |
| 三、按揭说 | 第18-19页 |
| 四、抵押说 | 第19-20页 |
| 第三节 我国商品房按揭过程中的预告登记制度 | 第20-24页 |
| 一、预告登记的概念和适用范围 | 第21页 |
| 二、我国商品房按揭过程中预告登记的效力 | 第21-24页 |
| 第四节 我国商品房按揭法律制度中银行权利的实现 | 第24-26页 |
| 一、银行权利的实现方式 | 第24-25页 |
| 二、回购条款的法律分析 | 第25-26页 |
| 三、银行抵押权的实现 | 第26页 |
| 本章小结 | 第26-28页 |
| 第三章 我国商品房按揭法律制度的实务研究 | 第28-39页 |
| 第一节 按揭过程中转按揭行为的禁止 | 第28-29页 |
| 第二节 按揭纠纷中诉讼主体的确定 | 第29-30页 |
| 一、买卖合同纠纷中各方当事人的诉讼地位 | 第29页 |
| 二、借贷合同纠纷中各方当事人的诉讼地位 | 第29-30页 |
| 第三节 按揭纠纷的解决 | 第30-33页 |
| 第四节 按揭银行所面临的风险及其防范 | 第33-38页 |
| 一、按揭银行所面临的按揭风险 | 第33-34页 |
| 二、按揭银行风险的防范 | 第34-38页 |
| 本章小结 | 第38-39页 |
| 第四章 我国商品房按揭法律制度的完善 | 第39-48页 |
| 第一节 商品房按揭法律制度的立法完善 | 第39-41页 |
| 一、制定统一的商品房按揭的特别法 | 第39-40页 |
| 二、完善现有的关于房地产的法律法规 | 第40-41页 |
| 第二节 个人信用体系的建立和完善 | 第41-42页 |
| 第三节 住房置业担保公司担保和回购责任的承担 | 第42-43页 |
| 第四节 商品房按揭保险制度的改革 | 第43-45页 |
| 第五节 按揭贷款证券化的逐步实行 | 第45-47页 |
| 本章小结 | 第47-48页 |
| 结语 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
