| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 相关概念及研究对象 | 第12-13页 |
| 1.3.1 农民住房财产权 | 第12页 |
| 1.3.2 农民住房财产权抵押贷款 | 第12页 |
| 1.3.3 研究对象 | 第12-13页 |
| 1.4 研究内容、方法与技术路线 | 第13-16页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13-15页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第15-16页 |
| 1.5 可能的创新之处 | 第16-17页 |
| 2 文献回顾 | 第17-25页 |
| 2.1 理论基础 | 第17-20页 |
| 2.1.1 现代产权理论 | 第17-18页 |
| 2.1.2 制度变迁理论 | 第18-19页 |
| 2.1.3 多元治理理论 | 第19-20页 |
| 2.2 关于农村产权抵押的相关研究 | 第20-23页 |
| 2.2.1 关于农村产权抵押流转的研究 | 第20-21页 |
| 2.2.2 关于农村产权抵押风险的研究 | 第21-22页 |
| 2.2.3 关于农村产权抵押风险防范的研究 | 第22-23页 |
| 2.3 关于农民住房财产权抵押的研究 | 第23-24页 |
| 2.4 文献评述 | 第24-25页 |
| 3 农民住房财产权抵押贷款的需求状况及可行性分析 | 第25-30页 |
| 3.1 我国农村金融的发展现状 | 第25页 |
| 3.2 农村地区对农民住房财产权抵押贷款的需求 | 第25-27页 |
| 3.2.1 农村经济发展的需求 | 第25-27页 |
| 3.2.2 农村居民的融资需求 | 第27页 |
| 3.3 农民住房财产权抵押贷款实施的可行性分析 | 第27-29页 |
| 3.3.1 法规政策方面的可行性 | 第27-28页 |
| 3.3.2 农户资产变现的可行性 | 第28页 |
| 3.3.3 金融业务开展的可行性 | 第28-29页 |
| 3.4 本章小结 | 第29-30页 |
| 4 义乌市农民住房财产权抵押贷款状况 | 第30-41页 |
| 4.1 义乌市农民住房财产权抵押贷款的实施环境 | 第30-33页 |
| 4.1.1 地区经济较为发达 | 第30-32页 |
| 4.1.2 农村土地有待盘活 | 第32-33页 |
| 4.2 义乌市农民住房财产权抵押贷款的需求状况 | 第33-36页 |
| 4.2.1 义乌市经营性农户的融资需求 | 第33-35页 |
| 4.2.2 金融机构的农地金融业务需求 | 第35-36页 |
| 4.3 义乌市农民住房财产权抵押贷款的供给现状 | 第36-38页 |
| 4.3.1 农民住房财产权抵押贷款的政策供给 | 第36-37页 |
| 4.3.2 农民住房财产权抵押贷款的金融供给 | 第37-38页 |
| 4.4 义乌市农民住房财产权抵押贷款主体的成本收益状况 | 第38-40页 |
| 4.5 本章小结 | 第40-41页 |
| 5 义乌市农民住房财产权抵押贷款的风险及防范机制现状 | 第41-53页 |
| 5.1 农民住房财产权抵押贷款的风险因素 | 第41-43页 |
| 5.1.1 农村房屋不具备完整的抵押权 | 第41-42页 |
| 5.1.2 农村房屋产权难以市场化交易 | 第42-43页 |
| 5.2 义乌市农民住房财产权抵押贷款的风险识别 | 第43-47页 |
| 5.2.1 法律冲突的风险 | 第43-44页 |
| 5.2.2 居住权保障风险 | 第44页 |
| 5.2.3 抵押物评估风险 | 第44-45页 |
| 5.2.4 抵押物流转风险 | 第45-46页 |
| 5.2.5 政策效益流失风险 | 第46-47页 |
| 5.3 义乌市农民住房财产权抵押贷款的风险防范机制现状 | 第47-52页 |
| 5.3.1 基于贷前风险的防范机制 | 第47-49页 |
| 5.3.2 基于贷后风险的防范机制 | 第49-52页 |
| 5.4 本章小结 | 第52-53页 |
| 6 义乌市农民住房财产权抵押贷款的风险防范机制分析 | 第53-65页 |
| 6.1 义乌市现行风险防范机制的治理结构及特征 | 第53-55页 |
| 6.1.1 风险防范机制的治理结构 | 第53-55页 |
| 6.1.2 风险防范机制的治理特征 | 第55页 |
| 6.2 义乌市风险防范机制实施过程中存在的问题 | 第55-57页 |
| 6.2.1 政府在风险治理方面承担责任过重 | 第55-56页 |
| 6.2.2 风险补偿基金的运作成本收益失衡 | 第56页 |
| 6.2.3 抵押物处置后收益分配比例不清晰 | 第56-57页 |
| 6.3 义乌市风险防范机制实施效果的影响因素分析 | 第57-63页 |
| 6.3.1 模型构建 | 第57-58页 |
| 6.3.2 变量选取与赋值 | 第58-60页 |
| 6.3.3 样本统计特征 | 第60-61页 |
| 6.3.4 模型检验与结果分析 | 第61-63页 |
| 6.4 本章小结 | 第63-65页 |
| 7 结论与政策建议 | 第65-68页 |
| 7.1 主要研究结论 | 第65-66页 |
| 7.2 政策建议 | 第66-67页 |
| 7.3 研究展望 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 附录 :调查问卷 | 第72-73页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74页 |
