新时期下土地一级市场基准地价研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1. 绪论 | 第7-17页 |
| ·问题的提出 | 第7-9页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·几个重要概念 | 第11-12页 |
| ·国内外相关研究动态 | 第12-14页 |
| ·我国基准地价研究现状 | 第12页 |
| ·国外相关研究 | 第12-14页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第14-17页 |
| ·研究方法归纳 | 第14-15页 |
| ·技术路线 | 第15-16页 |
| ·本文的逻辑关系 | 第16-17页 |
| 2. 土地市场与地价评估 | 第17-25页 |
| ·中国土地市场发展历程及特征 | 第17-18页 |
| ·土地市场及管理体制建设回顾 | 第17页 |
| ·土地市场运行形态和新时期特征 | 第17-18页 |
| ·基准地价评估的历史与现状 | 第18-20页 |
| ·新时期土地一级市场与基准地价评估的关系 | 第20-21页 |
| ·基准地价评估理论基础 | 第21-25页 |
| ·地租理论 | 第21-22页 |
| ·地价理论 | 第22页 |
| ·区位理论 | 第22-23页 |
| ·土地供给与需求理论 | 第23-25页 |
| 3. 土地一级市场基准地价评估方法 | 第25-35页 |
| ·基准地价评估与更新的基本原则及原理 | 第25-26页 |
| ·基准地价评估与更新原则 | 第25页 |
| ·基准地价评估原理 | 第25-26页 |
| ·新时期下基准地价评估调整方式 | 第26-27页 |
| ·基准地价的影响因素 | 第27-29页 |
| ·影响因素选取原则 | 第27页 |
| ·影响因素说明 | 第27-29页 |
| ·基准地价评估的解决途经与思路创新 | 第29-33页 |
| ·基准地价评估的资料类型、收集和整理 | 第29-30页 |
| ·基准地价评估模型的建立 | 第30-31页 |
| ·基准地价评估模型改进思路 | 第31-32页 |
| ·新模型应用实例分析 | 第32-33页 |
| ·建模新思路在基准地价修正系数中的应用 | 第33-35页 |
| ·建立因素修正的层次性 | 第33-34页 |
| ·尊重定级估价过程的互逆性 | 第34-35页 |
| 4. 基准地价评估案例 | 第35-43页 |
| ·西宁市基准地价现状 | 第35-36页 |
| ·西宁市概况 | 第35页 |
| ·西宁市现有基准地价体系存在问题 | 第35-36页 |
| ·基准地价评估的技术路线和流程 | 第36-40页 |
| ·基准地价评估技术路线 | 第36页 |
| ·基准地价评估流程 | 第36-40页 |
| ·土地定级和基准地价的确定 | 第40-43页 |
| ·土地定级 | 第40页 |
| ·基准地价的确定 | 第40-43页 |
| 5. 研究结论和应用价值 | 第43-45页 |
| ·主要研究结论 | 第43页 |
| ·学术应用价值及研究展望 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 在读期间研究成果 | 第48页 |
