商业地产项目投资决策评价方法研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 前言 | 第7-11页 |
| ·商业地产的历史与现状 | 第7-8页 |
| ·商业地产项目投资决策方法研究的意义 | 第8-9页 |
| ·研究思路 | 第9-10页 |
| ·研究内容、方法 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| 第二章 文献综述 | 第11-16页 |
| ·商业地产投资决策评价理论的渊源及演进过程 | 第11-12页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第12-16页 |
| ·国外相关研究综述 | 第12-14页 |
| ·国内相关研究综述 | 第14-15页 |
| ·国内外商业地产投资决策评价方法的比较和评价 | 第15-16页 |
| 第三章 商业地产项目投资方案评价指标体系 | 第16-31页 |
| ·商业地产项目投资的特点 | 第16-19页 |
| ·资金需求大 | 第16页 |
| ·规划难度高 | 第16页 |
| ·政策影响大 | 第16-17页 |
| ·利益协调的难度大 | 第17页 |
| ·盈利模式的不确定 | 第17-19页 |
| ·商业地产项目的投资风险 | 第19-21页 |
| ·商业地产投资的主要风险 | 第19-20页 |
| ·个别风险的衡量及管理 | 第20-21页 |
| ·商业地产项目的运作程序 | 第21-22页 |
| ·评价指标体系建立的依据 | 第22-24页 |
| ·投资方案评价原则 | 第22-24页 |
| ·投资方案决策目标 | 第24页 |
| ·商业地产项目投资决策评价指标体系的建立 | 第24-30页 |
| ·商业地产项目开发涉及学科及层次 | 第24-25页 |
| ·商业地产项目投资决策前的市场调查 | 第25-29页 |
| ·指标体系的确定 | 第29-30页 |
| ·定性指标定量化 | 第30-31页 |
| 第四章 层次分析法及模糊多准则决策的理论与方法 | 第31-44页 |
| ·引言 | 第31页 |
| ·层次分析法 | 第31-38页 |
| ·层次分析法的递阶层次结构 | 第31-33页 |
| ·递阶层次中的排序 | 第33-34页 |
| ·一致性检验 | 第34-36页 |
| ·组合权向量及组合一致性检验 | 第36-37页 |
| ·层次分析法的优点与不足 | 第37-38页 |
| ·模糊多准则决策方法 | 第38-41页 |
| ·模糊集合的定义 | 第38-39页 |
| ·模糊多准则决策模型 | 第39-41页 |
| ·模糊多准则决策的优点与不足 | 第41页 |
| ·基于 AHP 的模糊多准则决策技术 | 第41-44页 |
| ·基于AHP 的模糊多准则决策技术的分析方法 | 第42-43页 |
| ·基于AHP 的模糊多准则决策技术的优点 | 第43-44页 |
| 第五章 商业地产项目投资方案实例研究 | 第44-54页 |
| ·投资方案概况 | 第44-45页 |
| ·具体计算步骤 | 第45-54页 |
| ·判断矩阵 | 第46-47页 |
| ·层次单排序和层次总排序 | 第47-50页 |
| ·评价矩阵R | 第50-51页 |
| ·综合评价矩阵G | 第51-52页 |
| ·综合评分值S | 第52页 |
| ·计算结果与分析 | 第52-54页 |
| 结论 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 发表论文说明 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
