| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 一、物业服务企业安全保障义务概述 | 第11-16页 |
| (一) 安全保障义务 | 第11-14页 |
| 1. 安全保障义务的概念 | 第11-12页 |
| 2. 比较法视野中的安全保障义务 | 第12-14页 |
| (二) 物业管理关系 | 第14-16页 |
| 二、物业服务企业安全保障义务的法理依据 | 第16-22页 |
| (一) 法的安全价值的要求 | 第16-17页 |
| (二) 保障个人权利的需要 | 第17-18页 |
| (三) 和谐社会理念的体现 | 第18-19页 |
| (四) 诚实信用原则的运用 | 第19页 |
| (五) 危险控制理论的要求 | 第19-20页 |
| (六) 符合世界立法潮流 | 第20-22页 |
| 三、物业服务企业安全保障义务的标准和内容 | 第22-32页 |
| (一) 物业服务企业安全保障义务的标准 | 第22-26页 |
| 1. 比较法上的观察 | 第22-23页 |
| 2. 我国现状的考察 | 第23-24页 |
| 3. 笔者的观点 | 第24-26页 |
| (二) 物业服务企业安全保障义务的内容 | 第26-32页 |
| 1. 设施设备的安全保障义务:安全可靠无隐患 | 第27-28页 |
| 2. 服务管理的安全保障义务:细致周到无过失 | 第28-29页 |
| 3. 防范、制止违法行为的安全保障义务:及时果断不延误 | 第29-30页 |
| 4. 制度建设的安全保障义务:合理适当不虚浮 | 第30-32页 |
| 四、物业服务企业违反安全保障义务的责任 | 第32-50页 |
| (一) 物业服务企业违反安全保障义务的责任性质 | 第32-37页 |
| 1. 国外相关观点 | 第32-33页 |
| 2. 我国学者的观点 | 第33-35页 |
| 3. 笔者的观点 | 第35-37页 |
| (二) 物业服务企业违反安全保障义务侵权责任的归责原则 | 第37-40页 |
| 1. 严格责任原则 | 第37页 |
| 2. 过错责任原则 | 第37-40页 |
| (三) 物业服务企业违反安全保障义务侵权责任的构成要件 | 第40-45页 |
| 1. 物业服务企业违反安全保障义务侵权责任的构成要件概述 | 第40-41页 |
| 2. 物业服务企业的过错与损害事实存在因果关系 | 第41-45页 |
| (四) 物业服务企业违反安全保障义务的责任承担形式 | 第45-47页 |
| 1. 直接责任 | 第45-46页 |
| 2. 补充责任 | 第46-47页 |
| (五) 物业服务企业违反安全保障义务侵权责任的免责事由 | 第47-50页 |
| 1. 不可抗力 | 第48页 |
| 2. 第三人过错 | 第48-49页 |
| 3. 受害人的过错 | 第49-50页 |
| 五、我国物业服务企业安全保障义务制度的现状与完善 | 第50-61页 |
| (一) 我国物业服务企业安全保障义务制度的立法现状 | 第50-52页 |
| (二) 我国物业服务企业安全保障义务制度的立法完善 | 第52-58页 |
| 1. 侵权法领域 | 第52-56页 |
| 2. 物业管理法领域 | 第56-58页 |
| (三) 物业服务企业安全保障义务相关制度的完善 | 第58-61页 |
| 1. 物业管理保险制度 | 第58-59页 |
| 2. 物业管理安全基金制度 | 第59-61页 |
| 结语 | 第61-62页 |
| 主要参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第66-67页 |
