| 郑重声明 | 第1-3页 |
| 内容摘要 | 第3-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 前言 | 第12页 |
| 第一部分 不动产物权登记制度的基本理论 | 第12-27页 |
| 一、不动产物权登记的内涵 | 第12-15页 |
| 二、不动产物权登记制度的理论基础 | 第15-21页 |
| (一) 公示和公信原则 | 第15-17页 |
| (二) 关于物权行为理论的评析 | 第17-21页 |
| 三、各国不动产物权登记的立法例的比较考察 | 第21-24页 |
| (一) 几种典型登记制度的立法主义要览 | 第21-23页 |
| (二) 几种登记制度的立法例的分析和评价 | 第23-24页 |
| 四、不动产物权登记的种类 | 第24-26页 |
| (一) 根据登记所要达到的具体目的分类 | 第24-25页 |
| (二) 根据不动产登记的工作程序分类 | 第25-26页 |
| 五、不动产物权登记的主办机关及职责 | 第26-27页 |
| (一) 不动产物权登记的主办机关 | 第26页 |
| (二) 登记机关的职责 | 第26-27页 |
| 第二部分 我国不动产登记制度的现状及存在问题 | 第27-35页 |
| 一、我国不动产登记制度现状之考察 | 第27-29页 |
| (一) 我国不动产登记制度有关法律规定 | 第27页 |
| (二) 我国现有不动产登记制度的立法模式分析 | 第27-28页 |
| (三) 登记机关的规定 | 第28-29页 |
| 二、我国现行不动产物权登记制度中存在的问题 | 第29-35页 |
| (一) 不动产物权登记管理体制存在的问题 | 第29-31页 |
| (二) 不动产物权登记机关责任问题 | 第31-32页 |
| (三) 不动产物权登记的效力问题 | 第32-35页 |
| 第三部分 我国不动产物权登记制度的完善—兼评物权法草案中关于不动产登记的规定 | 第35-58页 |
| 一、统一不动产物权登记管理体制 | 第35-39页 |
| (一) 制定以物权公示原则为基础的统一的不动产登记法 | 第35-36页 |
| (二) 建立以土地登记为基础的不动产登记，统一登记机关 | 第36-37页 |
| (三) 明确不动产登记簿与权属证书之间的关系，统一权属证书 | 第37-38页 |
| (四) 统一不动产物权登记的程序，保障权利人的权利 | 第38-39页 |
| 二、完善不动产登记类型 | 第39-45页 |
| (一) 同时设立预告登记制度和异议登记制度 | 第39-43页 |
| (二) 设立更正登记制度 | 第43-45页 |
| 三、明确登记机关的责任 | 第45-52页 |
| (一) 建立不动产物权登记实质审查制度 | 第45-48页 |
| (二) 建立登记机关的责任赔偿制度 | 第48-51页 |
| (三) 建立不动产物权登记信息的公开查阅制度 | 第51-52页 |
| 四、明确不动产物权登记的效力 | 第52-58页 |
| (一) 采取登记要件主义为一般原则的效力模式 | 第52-55页 |
| (二) 正确区分不动产物权移转合同和物权变动的生效要件 | 第55-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 后记 | 第61页 |
