征地价格评估的理论与方法缺陷及其矫正研究
| 原创性声明 | 第1页 |
| 学位论文版权使用授权书 | 第3-4页 |
| 目录 | 第4-7页 |
| 摘要 | 第7-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| ·研究背景、目的及意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的及意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-17页 |
| ·价格理论的研究 | 第12-13页 |
| ·国内有关征地价格的研究 | 第13-15页 |
| ·国外及港台地区征地价格构成体系的研究 | 第15-17页 |
| ·内容与方法 | 第17-18页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·技术路线 | 第18-19页 |
| ·研究可能的创新与不足 | 第19-20页 |
| 第二章 征地价格评估理论存在的缺陷及其矫正 | 第20-41页 |
| ·征地价格概述 | 第20-23页 |
| ·土地征用与土地征收 | 第20页 |
| ·我国现行土地法规中关于土地征收和征用的理解 | 第20-21页 |
| ·土地征用基本特点 | 第21-23页 |
| ·征地价格的理论基础研究 | 第23-30页 |
| ·征地价格的理论基础 | 第23-27页 |
| ·征地价格评估理论存在的缺陷 | 第27-30页 |
| ·征地价格理论缺陷的矫正 | 第30-41页 |
| ·土地资源功能特性分析 | 第30-31页 |
| ·农用地是具有外部性的典型 | 第31-32页 |
| ·土地资源总价值观 | 第32-34页 |
| ·土地转用增值空间分析 | 第34-40页 |
| ·基于土地资源总价值观基础上的征地价格构成体系 | 第40-41页 |
| 第三章 现行征地价格评估方法存在的缺陷及其矫正 | 第41-57页 |
| ·现行征地价格评估方法存在的缺陷 | 第41-46页 |
| ·“产值倍数法”存在的问题 | 第41-43页 |
| ·“多元价格法”存在的问题 | 第43-45页 |
| ·“假设开发法”存在的问题 | 第45页 |
| ·“征用成本法”存在的问题 | 第45-46页 |
| ·“纯收益还原法”存在的问题 | 第46页 |
| ·现行征地价格评估方法存在缺陷的矫正 | 第46-57页 |
| ·土地所有权价格的评估 | 第46-51页 |
| ·农地转用生态价格的评估 | 第51-53页 |
| ·社会保障价格的评估 | 第53-54页 |
| ·社会稳定功能价值的评估 | 第54-55页 |
| ·农地选择价值、存在价值及遗赠价值的评估 | 第55-57页 |
| 第四章 实证研究:以佛山市高明区为例 | 第57-70页 |
| ·实证分析对象:佛山市高明区概况 | 第57-61页 |
| ·自然概况 | 第57-58页 |
| ·社会经济概况 | 第58-60页 |
| ·土地资源概况 | 第60页 |
| ·佛山市征地价格评估对象简介 | 第60-61页 |
| ·佛山市市高明区征地价格评估资料的收集与整理 | 第61-62页 |
| ·佛山市市高明区征地价格评估 | 第62-70页 |
| ·土地所有权价格评估 | 第62-65页 |
| ·生态服务价值评估 | 第65页 |
| ·社会保障价格评估 | 第65-67页 |
| ·社会稳定功能价值评估 | 第67-68页 |
| ·选择价值、存在价值、遗赠价值评估 | 第68页 |
| ·征地价格评估 | 第68-70页 |
| 第五章 结论、建议 | 第70-72页 |
| ·结论 | 第70页 |
| ·建议 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
