| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-13页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-13页 |
| 第二章 文献综述 | 第13-16页 |
| ·研究现状及存在问题 | 第13-14页 |
| ·研究现状 | 第13-14页 |
| ·现有研究存在的问题 | 第14页 |
| ·本文研究思路及创新 | 第14-16页 |
| ·研究思路 | 第14-15页 |
| ·文章创新 | 第15-16页 |
| 第三章 投资环境基本理论 | 第16-24页 |
| ·投资与投资环境 | 第16-17页 |
| ·投资 | 第16页 |
| ·投资环境 | 第16-17页 |
| ·投资环境与区域经济 | 第17页 |
| ·投资环境特征与分类 | 第17-20页 |
| ·投资环境特征 | 第17-18页 |
| ·投资环境的分类 | 第18-20页 |
| ·房地产投资环境 | 第20页 |
| ·房地产业投资影响要素 | 第20-22页 |
| ·社会环境要素 | 第20页 |
| ·政治环境要素 | 第20-21页 |
| ·文化环境要素 | 第21页 |
| ·法律环境要素 | 第21页 |
| ·自然环境要素 | 第21-22页 |
| ·基础设施环境要素 | 第22页 |
| ·投资环境评价原则 | 第22-24页 |
| 第四章 房地产投资环境评价指标体系的确定 | 第24-27页 |
| ·房地产投资环境评价指标体系的构建原则 | 第24-25页 |
| ·房地产投资环境评价指标体系的构建 | 第25-27页 |
| 第五章 房地产投资环境评价方法的选择确定 | 第27-39页 |
| ·房地产投资环境评价方法 | 第27-30页 |
| ·等级尺度法 | 第27页 |
| ·多因素及关键因素评价法 | 第27-28页 |
| ·突变理论综合评价法 | 第28-30页 |
| ·对上述方法的评价 | 第30页 |
| ·本文所用的方法 | 第30-39页 |
| ·基于AHP分析并结合协调度的综合评价方法 | 第30-35页 |
| ·主成分分析法 | 第35-36页 |
| ·灰色关联度评价法 | 第36-39页 |
| 第六章 长三角地区地级以上城市一般性房地产业投资环境评价 | 第39-57页 |
| ·长三角概述 | 第39页 |
| ·对原始数据的处理 | 第39-40页 |
| ·应用AHP层次分析法进行评价 | 第40-44页 |
| ·确定 A层单权重 | 第40-41页 |
| ·对结果进行一致性检验 | 第41页 |
| ·B层和C层的单权重系数 | 第41页 |
| ·确定复合权重系数 | 第41-43页 |
| ·计算各城市投资环境的综合得分 | 第43页 |
| ·求协调度 | 第43页 |
| ·关于修正值 | 第43-44页 |
| ·主成分及因子聚类分析法 | 第44-51页 |
| ·运行SPSS软件进行主成分分析 | 第44-48页 |
| ·对主成分因子进行命名 | 第48页 |
| ·计算各个城市的各个主成分值 | 第48页 |
| ·计算各城市Y总值，即主成分分析法各城市综合分值 | 第48-49页 |
| ·进行因子聚类分析 | 第49-50页 |
| ·对主成分及因子聚类分析法评价结果进行分析 | 第50-51页 |
| ·用灰色关联度分析进行综合评价 | 第51-52页 |
| ·计算关联度 | 第51-52页 |
| ·对灰色关联度分析所得结果进行分析 | 第52页 |
| ·三种方法所得评价结果的归一值 | 第52-57页 |
| ·计算三种方法结果的归一值 | 第52-53页 |
| ·三种方法评价结果进行综合分析 | 第53-54页 |
| ·对各城市房地产投资环境的详细分类并评价分析 | 第54-57页 |
| 第七章 抓住机遇改善房地产投资环境促进地区经济发展 | 第57-69页 |
| ·FDI对长三角的意义 | 第57页 |
| ·长三角地区房地产业吸引外资情况 | 第57-60页 |
| ·我国房地产吸引外资情况 | 第57-59页 |
| ·长三角房地产业外资运作 | 第59-60页 |
| ·长三角地区应该抓住外资进来的机遇 | 第60-62页 |
| ·长三角地区房地产资金国内来源情况 | 第60-61页 |
| ·长三角地区与其它地区比较的优势 | 第61-62页 |
| ·长三角地区各城市在提升房地产业投资环境方面采取措施 | 第62-69页 |
| ·长三角地区协调发展应该具有的特征 | 第63-64页 |
| ·长三角地区房地产业存在问题 | 第64页 |
| ·改善长三角房地产业投资环境，促进长三角地区房地产业可持续发展 | 第64-69页 |
| 第八章 结论和讨论 | 第69-71页 |
| ·总结 | 第69页 |
| ·关于指标体系的确定 | 第69页 |
| ·关于投资环境的动态分析 | 第69页 |
| ·关于门槛值和修正值 | 第69-70页 |
| ·关于加权和和加权积 | 第70页 |
| ·加强行业投资环境的评价和研究 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 附表1 原始数据(2003年)之一 | 第75-76页 |
| 附表1 原始数据(2003年)之二 | 第76-77页 |
| 附表1 原始数据(2003年)之三 | 第77-78页 |
| 附表1 原始数据(2003年)之四 | 第78-79页 |
| 附表1 原始数据(2003年)之五 | 第79-80页 |
| 附表2 标准化数据之一 | 第80-81页 |
| 附表2 标准化数据之二 | 第81-82页 |
| 附表2 标准化数据之三 | 第82-83页 |
| 附表2 标准化数据之四 | 第83-84页 |
| 附表2 标准化数据之五 | 第84-85页 |
| 作者简介 | 第85页 |
