| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 目次 | 第8-10页 |
| 图表索引 | 第10-11页 |
| 1 绪论 | 第11-16页 |
| ·选题背景与意义 | 第11-13页 |
| ·问题的提出 | 第11-12页 |
| ·选题意义 | 第12-13页 |
| ·研究内容与文章结构 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第13页 |
| ·文章结构 | 第13-14页 |
| ·研究前提、假设与研究方法 | 第14-16页 |
| ·研究前提与假设 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14-16页 |
| 2 文献综述 | 第16-25页 |
| ·“同地同权同价”内涵 | 第16-19页 |
| ·“同地同权同价”依据 | 第19-21页 |
| ·“同地同权同价”实现途径 | 第21-23页 |
| ·结论性评述 | 第23-25页 |
| 3 集体建设用地流转制度建设 | 第25-39页 |
| ·国家制度建设情况 | 第25-28页 |
| ·地方制度建设现状 | 第28-37页 |
| ·流转方式与年限 | 第32-34页 |
| ·价格与收益机制 | 第34-36页 |
| ·一般流转程序 | 第36-37页 |
| ·结论性评述 | 第37-39页 |
| 4 集体与国有两类建设用地“同权”不可能性研究 | 第39-73页 |
| ·集体土地所有制的形成与性质 | 第40-51页 |
| ·集体土地所有制的历史必然选择 | 第40-44页 |
| ·集体土地所有制性质解读 | 第44-49页 |
| ·案例分析 | 第49-51页 |
| ·国家土地所有制的形成与特征 | 第51-54页 |
| ·国家土地所有制的演化与形成 | 第51-54页 |
| ·国家土地所有权的法律特征 | 第54页 |
| ·现行城乡土地用益物权体系形成 | 第54-66页 |
| ·物权变动与用益物权概况 | 第54-58页 |
| ·我国城乡土地用益物权体系形成历程 | 第58-62页 |
| ·核心理论依据——两权分离理论 | 第62-64页 |
| ·所有制基础的影响 | 第64-66页 |
| ·集体与国有两类建设用地使用权“同权”的不可能原理 | 第66-72页 |
| ·所有制基础的影响 | 第66-68页 |
| ·用益物权制度基础的影响 | 第68-69页 |
| ·法制基础的影响 | 第69-71页 |
| ·集体建设用地现实条件制约 | 第71-72页 |
| ·小结：“同权”不可能原理 | 第72-73页 |
| 5 集体与国有两类建设用地“同价”的不可能原理 | 第73-91页 |
| ·土地价格概述 | 第73-76页 |
| ·城镇基准地价评估 | 第76-80页 |
| ·基准地价评估技术流程 | 第76-77页 |
| ·基准地价评估工作程序 | 第77-78页 |
| ·地价评估方法应用 | 第78-80页 |
| ·集体建设用地基准地价评估 | 第80-83页 |
| ·集体建设用地定级估价可行性分析 | 第80-81页 |
| ·集体建设用地定级估价合理方案 | 第81-83页 |
| ·样点地价评估与比较 | 第83-89页 |
| ·模型的建立 | 第84-85页 |
| ·成本逼近法估价 | 第85-87页 |
| ·收益还原法估价 | 第87-88页 |
| ·剩余法估价 | 第88-89页 |
| ·小结：“同价”不可能原理 | 第89-91页 |
| 6 政策建议 | 第91-95页 |
| 7 结论与讨论 | 第95-97页 |
| ·研究的主要结论 | 第95-96页 |
| ·可能创新与不足 | 第96-97页 |
| ·可能的创新 | 第96页 |
| ·可能的不足 | 第96-97页 |
| 8 参考文献 | 第97-104页 |