| 内容摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、合作开发房地产合同基础问题概述 | 第13-21页 |
| (一) 合作开发房地产的概述 | 第13-16页 |
| 1. 合作开发房地产的概念 | 第13-14页 |
| 2. 合作开发房地产的类型 | 第14-16页 |
| (二) 合作开发房地产合同的概念及其法律特征 | 第16-19页 |
| 1. 合作开发房地产合同的概念 | 第16页 |
| 2. 合作开发房地产合同的特征 | 第16-19页 |
| (三) 合作开发房地产合同法律性质的界定 | 第19-21页 |
| 二、合作开发房地产合同的成立与生效 | 第21-25页 |
| (一) 合作开发房地产合同的成立 | 第21-22页 |
| (二) 合作开发房地产合同的生效 | 第22-25页 |
| 1. 合作开发房地产合同生效的一般条件 | 第22-24页 |
| 2. 行政审批、登记对合作开发房地产合同生效的影响 | 第24-25页 |
| 三、合作开发房地产合同无效情形之解读 | 第25-33页 |
| (一) 几种常见的无效合作开发房地产合同 | 第25-27页 |
| 1. 主体不具备相应的资质导致合作开发合同无效 | 第25-26页 |
| 2. 以集体土地使用权出资导致合作开发合同无效 | 第26页 |
| 3. 以划拨土地使用权出资导致合作开发合同无效 | 第26-27页 |
| (二) 合作开发合同无效后的法律处理 | 第27-28页 |
| (三) 名为合作开发房地产合同实为其它合同的法律问题分析 | 第28-33页 |
| 1. 名为合作开发合同实际为土地使用权转让合同 | 第28-31页 |
| 2. 名为合作开发合同实际为房屋买卖合同 | 第31页 |
| 3. 名为合作开发合同实际为借款合同 | 第31-32页 |
| 4. 名为合作开发合同实际为房屋租赁合同 | 第32-33页 |
| 四、对我国目前合作开发房地产合同有关问题的法律思考及立法建议 | 第33-38页 |
| (一) 对当前立法中合作开发合同中仅需一方具备开发房地产资质问题的思考 | 第33-34页 |
| (二) 对目前我国立法绝对禁止划拨土地使用权进入房地产合作开发的思考 | 第34-35页 |
| (三) 补办行政性手续使合作合同效力改变的合法性问题的思考 | 第35-38页 |
| 结束语 | 第38-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-41页 |
