| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-14页 |
| ·论文选题背景和研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究内容和方法 | 第11-12页 |
| ·研究思路和内容 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·创新点 | 第12-14页 |
| ·将特征价格理论运用于微观的企业项目开发中，并指导项目的前期策划 | 第12-13页 |
| ·以定量化的方式对住宅项目作出科学合理的前期定位 | 第13-14页 |
| 第二章 国内外相关理论发展 | 第14-25页 |
| ·房地产前期策划理论 | 第14-19页 |
| ·策划理论概述 | 第14-15页 |
| ·策划的原理 | 第15-17页 |
| ·房地产策划的内容 | 第17-18页 |
| ·我国房地产策划发展历程 | 第18-19页 |
| ·特征价格理论发展概况 | 第19-25页 |
| ·特征价格理论的国外研究状况 | 第19-22页 |
| ·特征价格理论的国内研究现状 | 第22-23页 |
| ·特征价格模型的实证研究和应用 | 第23-25页 |
| 第三章 特征价格模型应用于住宅项目前期策划的理论可行性分析 | 第25-30页 |
| ·特征价格模型理论 | 第25-28页 |
| ·特征价格模型理论基础 | 第25-26页 |
| ·两个假设和两个概念 | 第26-27页 |
| ·消费者选择和市场均衡分析 | 第27-28页 |
| ·住宅特征价格与市场价格、住宅实际成交价格的关系研究 | 第28-29页 |
| ·特征价格模型应用于住宅项目前期策划的可行性分析 | 第29-30页 |
| 第四章 住宅特征价格模型的构建 | 第30-39页 |
| ·特征价格模型的变量的选择 | 第30-34页 |
| ·可供选择的特征价格模型变量 | 第30-32页 |
| ·访谈 | 第32-33页 |
| ·模型特征变量的确定 | 第33-34页 |
| ·特征价格模型设计和估计方法 | 第34-37页 |
| ·特征价格模型函数选择 | 第34-35页 |
| ·特征价格模型的估计方法 | 第35-36页 |
| ·基本模型构建 | 第36-37页 |
| ·模型潜在的问题和处理措施 | 第37-39页 |
| 第五章 石家庄市区住宅特征价格模型实证研究 | 第39-51页 |
| ·研究区域的确定 | 第39-40页 |
| ·研究数据的获取 | 第40-43页 |
| ·住宅出售挂牌数据 | 第40-41页 |
| ·住宅成交数据 | 第41页 |
| ·住宅小区调查资料 | 第41-42页 |
| ·网络及电子地图数据 | 第42-43页 |
| ·研究数据的量化 | 第43-47页 |
| ·住宅特征变量的量化 | 第43-44页 |
| ·住宅价格(P)的确定 | 第44-47页 |
| ·石家庄市区住宅特征价格模型 | 第47-51页 |
| ·模型的设定 | 第47页 |
| ·模型估计和检验 | 第47-51页 |
| 第六章 住宅特征价格模型在住宅项目前期策划的应用 | 第51-55页 |
| ·住宅特征价格分析 | 第51-52页 |
| ·住宅特征的符号分析 | 第52-53页 |
| ·住宅特征的影响程度 | 第53-55页 |
| 第七章 结论及展望 | 第55-57页 |
| ·研究成果和意义 | 第55页 |
| ·不足及展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 作者简介 | 第61页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和科研成果 | 第61页 |
