| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1. 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究背景和意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·研究目的、内容和方法 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第9页 |
| ·研究内容 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-15页 |
| ·国外对绩效评价的研究 | 第10-12页 |
| ·国内对绩效评价的研究 | 第12-13页 |
| ·我国房地产上市公司绩效评价的研究 | 第13-15页 |
| ·创新之处与不足 | 第15-16页 |
| ·创新之处 | 第15页 |
| ·不足 | 第15-16页 |
| 2. 我国房地产上市公司发展概况 | 第16-20页 |
| ·我国房地产上市公司发展迅猛 | 第16-17页 |
| ·房地产上市公司数目逐年递增 | 第16-17页 |
| ·房地产上市公司规模逐年增长 | 第17页 |
| ·我国房地产上市公司发展面临的困境 | 第17-19页 |
| ·房地产上市公司抗风险能力差 | 第18页 |
| ·房地产上市公司资金运作水平低 | 第18页 |
| ·房地产上市公司呈现过度增长态势 | 第18-19页 |
| ·建立房地产上市公司财务绩效评价指标体系的必要性 | 第19-20页 |
| 3. 研究设计及指标体系的建立 | 第20-28页 |
| ·数据来源 | 第20页 |
| ·样本选择及依据 | 第20-21页 |
| ·我国房地产上市公司财务绩效评价指标体系的建立 | 第21-28页 |
| ·我国房地产上市公司财务绩效评价指标体系的设计思路 | 第21-26页 |
| ·我国房地产上市公司财务绩效评价体系的确立 | 第26-28页 |
| 4. 我国房地产上市公司财务绩效评价 | 第28-54页 |
| ·财务绩效评价指标的分析与评价 | 第28-45页 |
| ·偿债能力评价 | 第28-32页 |
| ·营运能力评价 | 第32-35页 |
| ·盈利能力评价 | 第35-38页 |
| ·成长能力评价 | 第38-41页 |
| ·现金流量状况评价 | 第41-43页 |
| ·可持续增长状况评价 | 第43-45页 |
| ·综合财务绩效评价 | 第45-54页 |
| ·主成分分析法的基本思想 | 第45-46页 |
| ·主成分分析法的实证应用 | 第46-54页 |
| 5. 我国房地产上市公司财务绩效影响因素及完善对策分析 | 第54-62页 |
| ·我国房地产上市公司财务绩效影响因素分析 | 第54-59页 |
| ·优势指标和劣势指标的界定 | 第54页 |
| ·优势指标的影响因素分析 | 第54-57页 |
| ·劣势指标的影响因素分析 | 第57-59页 |
| ·我国房地产上市公司完善财务绩效应采取的对策 | 第59-62页 |
| ·房地产上市公司应拓宽融资渠道 | 第59页 |
| ·房地产上市公司应适当增加长期负债比重 | 第59-60页 |
| ·房地产上市公司应努力提高营运能力 | 第60页 |
| ·房地产上市公司应加强现金流量管理 | 第60-61页 |
| ·房地产上市公司应保持可持续增长 | 第61-62页 |
| 6. 结论 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 附录 | 第65-70页 |
| 致谢 | 第70页 |