商品房预售广告的法律规制
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-11页 |
| 1 引言 | 第11-15页 |
| ·选题的背景 | 第11页 |
| ·研究的目的和意义 | 第11页 |
| ·问题的提出 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·论文结构安排 | 第14-15页 |
| 2 商品房预售广告法律规制的一般原理 | 第15-24页 |
| ·商品房预售广告的概念及特征 | 第15-16页 |
| ·商品房预售广告的概念 | 第15-16页 |
| ·商品房预售广告的特征 | 第16页 |
| ·商品房预售广告的种类 | 第16-17页 |
| ·表明商品房基本信息的广告 | 第17页 |
| ·描述商品房内外环境的广告 | 第17页 |
| ·介绍商品房使用功能的广告 | 第17页 |
| ·涉及房地产项目评价的广告 | 第17页 |
| ·表明提供购房优惠或附赠礼品的广告 | 第17页 |
| ·商品房预售广告的法律属性 | 第17-20页 |
| ·具有要约邀请性质 | 第18页 |
| ·具有要约性质 | 第18-20页 |
| ·具有合同条款性质 | 第20页 |
| ·商品房预售广告法律规制的理论基础 | 第20-24页 |
| ·法理学基础 | 第20-21页 |
| ·信息经济学基础 | 第21-22页 |
| ·社会学基础 | 第22-24页 |
| 3 国外商品房预售广告的法律规制 | 第24-32页 |
| ·英美法国家 | 第24-27页 |
| ·美国 | 第24-26页 |
| ·英国 | 第26-27页 |
| ·大陆法国家 | 第27-29页 |
| ·法国 | 第27-28页 |
| ·德国 | 第28-29页 |
| ·匈牙利 | 第29页 |
| ·国际广告组织 | 第29-30页 |
| ·国际广告协会 | 第29页 |
| ·国际商会 | 第29-30页 |
| ·借鉴与启示 | 第30-32页 |
| ·明确虚假商品房预售广告的构成要件 | 第30页 |
| ·加大对违法商品房预售广告的处罚力度 | 第30-31页 |
| ·增强媒体的审查责任 | 第31-32页 |
| 4 我国商品房预售广告规制的立法现状及存在问题 | 第32-38页 |
| ·我国商品房预售广告规制的立法状况 | 第32-33页 |
| ·我国规制商品房预售广告的法律 | 第32-33页 |
| ·我国规制商品房预售广告的行政法规及部门规章 | 第33页 |
| ·我国规制商品房预售广告的司法解释 | 第33页 |
| ·我国商品房预售广告法律规制存在的问题 | 第33-38页 |
| ·商品房预售广告的法律规定操作性差 | 第33-34页 |
| ·缺少事前审查商品房预售广告的特殊规范 | 第34-35页 |
| ·商品房预售广告的监督管理体制不健全 | 第35-36页 |
| ·广告行业自律欠缺 | 第36-38页 |
| 5 我国商品房预售广告法律规制的完善 | 第38-50页 |
| ·商品房预售广告的立法建议 | 第38-40页 |
| ·修改与商品房预售广告规制相关的法律法规 | 第38页 |
| ·制定《商品房预售广告管理办法》 | 第38-40页 |
| ·健全商品房预售广告监督管理体系 | 第40-42页 |
| ·建立前置性审查制度 | 第40-41页 |
| ·明确商品房预售广告行政管理机关的权限划分 | 第41-42页 |
| ·提高广告行业自律管理能力 | 第42-43页 |
| ·通过立法确定广告协会的法定地位及职能 | 第42-43页 |
| ·提高商品房预售广告从业人员的业务水平 | 第43页 |
| ·加强社会监督管理 | 第43-44页 |
| ·完善消费者的投诉机制 | 第43-44页 |
| ·建立完整的社会监督体制 | 第44页 |
| ·建立房地产开发商信用档案 | 第44-45页 |
| ·建立征信机构 | 第44-45页 |
| ·建立商品房信息披露制度 | 第45页 |
| ·明确购房者的司法救济请求权 | 第45-50页 |
| ·对侵权行为的请求权 | 第46页 |
| ·对缔约过失行为的请求权 | 第46-47页 |
| ·对违约行为的请求权 | 第47-48页 |
| ·惩罚性赔偿的适用 | 第48-50页 |
| 6 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 个人简历 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第54页 |
