沈阳市市场化投资的养老地产开发模式研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第13-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-15页 |
| 1.1.1 社会背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 经济背景 | 第14-15页 |
| 1.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第15-16页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第16页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第16-18页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第16-17页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第17-18页 |
| 1.4 研究内容及方法 | 第18-21页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第18-19页 |
| 1.4.3 研究方法 | 第19-21页 |
| 第二章 养老地产相关理论综述 | 第21-29页 |
| 2.1 养老地产的相关概念 | 第21-23页 |
| 2.1.1 养老产业的概念及特点 | 第21页 |
| 2.1.2 养老地产的概念及特征 | 第21-22页 |
| 2.1.3 市场化投资养老地产的界定 | 第22页 |
| 2.1.4 养老地产发展历程 | 第22-23页 |
| 2.2 养老地产开发模式分类 | 第23-26页 |
| 2.2.1 综合型养老社区模式 | 第25页 |
| 2.2.2 在社区中开发养老住宅及相应服务设施 | 第25-26页 |
| 2.2.3 度假型养老社区模式 | 第26页 |
| 2.2.4 医养结合模式 | 第26页 |
| 2.3 养老地产的相关理论 | 第26-29页 |
| 2.3.1 马斯洛需求层次理论 | 第26-27页 |
| 2.3.2 社会嵌入理论 | 第27页 |
| 2.3.3 福利多元化理论 | 第27页 |
| 2.3.4 住房所有权和使用权相分离理论 | 第27-29页 |
| 第三章 国内外养老地产发展现状及开发模式分析 | 第29-37页 |
| 3.1 国外养老地产发展现状 | 第29-31页 |
| 3.1.1 美国养老地产发展现状 | 第29-30页 |
| 3.1.2 日本养老地产发展现状 | 第30-31页 |
| 3.2 国外养老地产开发模式分析 | 第31-33页 |
| 3.2.1 美国太阳城 | 第31-32页 |
| 3.2.2 日本港北新城 | 第32-33页 |
| 3.3 我国养老地产发展现状 | 第33-35页 |
| 3.3.1 我国养老产业发展特点 | 第33页 |
| 3.3.2 养老地产开发所遇到的问题 | 第33-34页 |
| 3.3.3 我国对养老地产发展的政策驱动 | 第34-35页 |
| 3.4 我国养老地产开发模式分析 | 第35-36页 |
| 3.4.1 北京东方太阳城 | 第35页 |
| 3.4.2 上海万科智慧坊 | 第35-36页 |
| 3.5 国内外养老地产发展的经验总结 | 第36-37页 |
| 第四章 沈阳市养老地产发展环境分析 | 第37-47页 |
| 4.1 沈阳市养老地产发展现状 | 第37-38页 |
| 4.2 沈阳市养老地产的宏观环境--PEST分析 | 第38-42页 |
| 4.2.1 政策环境分析 | 第38-40页 |
| 4.2.2 经济环境分析 | 第40页 |
| 4.2.3 社会环境分析 | 第40-42页 |
| 4.2.4 技术环境分析 | 第42页 |
| 4.3 沈阳市养老地产发展微观环境分析 | 第42-47页 |
| 4.3.1 养老地产市场供给分析 | 第42-43页 |
| 4.3.2 养老地产需求分析 | 第43-47页 |
| 第五章 沈阳市市场化投资的养老地产开发模式设计 | 第47-65页 |
| 5.1 模型构建思路 | 第47页 |
| 5.2 养老地产开发模式的影响因素分析 | 第47-54页 |
| 5.2.1 描述统计 | 第47-50页 |
| 5.2.2 描述性统计分析 | 第50-51页 |
| 5.2.3 Logistic回归模型的构建 | 第51-52页 |
| 5.2.4 回归分析结果输出 | 第52-54页 |
| 5.3 养老地产开发模式权重的确定 | 第54-58页 |
| 5.3.1 层次结构模型的建立 | 第54-55页 |
| 5.3.2 构造判断矩阵 | 第55-56页 |
| 5.3.3 计算层次总排序 | 第56-58页 |
| 5.4 开发模式设计 | 第58-65页 |
| 5.4.1 开发模式在不同阶段的异质性 | 第58-59页 |
| 5.4.2 沈阳市养老地产开发模式设计 | 第59-65页 |
| 第六章 结论与展望 | 第65-69页 |
| 6.1 结论 | 第65-66页 |
| 6.2 展望 | 第66-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 附录一 | 第71-75页 |
| 附录二 | 第75-77页 |
| 作者简介 | 第77页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第77-79页 |
| 致谢 | 第79页 |
