| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 绪论 | 第8-14页 |
| （一）研究背景及意义 | 第8-9页 |
| （二）研究目的及方法 | 第9-10页 |
| 1. 研究目的 | 第9-10页 |
| 2. 研究方法 | 第10页 |
| （三）文献综述 | 第10-12页 |
| 1. 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 2. 国外研究现状 | 第11-12页 |
| （四）文章框架 | 第12-13页 |
| （五）本文创新及不足 | 第13-14页 |
| 一、房地产投资信托的基础理论 | 第14-24页 |
| （一）房地产投资信托 | 第14-17页 |
| 1. 房地产投资信托的内涵 | 第14页 |
| 2. 房地产投资信托相似概念辨析 | 第14-15页 |
| 3. 房地产投资信托制度的特征 | 第15-17页 |
| （二）房地产投资信托的起源与发展 | 第17-20页 |
| 1. 房地产投资信托在美国的起源 | 第17-18页 |
| 2. 美国REITs的发展历程 | 第18-20页 |
| （三）房地产投资信托的信托法律关系 | 第20-24页 |
| 1. 契约型REITs的法律关系 | 第20-21页 |
| 2. 公司型REITs的法律关系 | 第21-23页 |
| 3. 契约型、公司型REITs的比较 | 第23-24页 |
| 二、我国房地产投资信托实践分析 | 第24-30页 |
| （一）我国REITs的实践 | 第24-27页 |
| 1. 法国欧尚准REITs信托计划 | 第24-25页 |
| 2. 越秀REIT | 第25-27页 |
| （二）我国内地推广REITs的法律障碍与不足 | 第27-30页 |
| 1. 证券法律方面的不足 | 第27页 |
| 2. 房地产法律方面的不足 | 第27-28页 |
| 3. 信托法律方面的不足 | 第28-29页 |
| 4. 税收法律方面的不足 | 第29-30页 |
| 三、部分发达国家和地区REITs法律制度与我国相关制度的比较 | 第30-39页 |
| （一）发达国家和地区REITs法律制度 | 第30-34页 |
| 1. 美国REITs法律框架 | 第30-31页 |
| 2. 日本J-REITs | 第31-32页 |
| 3. 新加坡S-REITs | 第32-33页 |
| 4. 香港地区HK-REITs | 第33-34页 |
| （二）我国房地产投资信托制度与域外REITs的差异 | 第34-36页 |
| （三）部分发达国家和地区REITs法律制度对我国的启示 | 第36-39页 |
| 1. REITs法律制度的国际比较 | 第36-37页 |
| 2. 我国内地发展REITs的启示 | 第37-39页 |
| 四、我国内地REITs法律规制的构想 | 第39-45页 |
| （一）我国发展REITs的必要性和可能性 | 第39-41页 |
| 1. 我国发展REITs的必要性 | 第39-40页 |
| 2. 我国发展REITs的可能性 | 第40-41页 |
| （二）完善现有的相关法律法规 | 第41-43页 |
| 1. 完善证券法律 | 第41-42页 |
| 2. 完善房地产法律 | 第42页 |
| 3. 完善信托法律 | 第42-43页 |
| 4. 完善税收法律 | 第43页 |
| （三）制定适合我国内地的REITs专项法律 | 第43-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
