Z公司范阳一期房地产开发项目财务可行性研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第10-13页 |
| 0.1 研究背景、意义及目的 | 第10-11页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 0.1.2 研究意义及目的 | 第10-11页 |
| 0.2 研究思路及方法 | 第11-13页 |
| 0.2.1 研究思路 | 第11页 |
| 0.2.2 研究方法 | 第11-12页 |
| 0.2.3 结构框架及内容 | 第12-13页 |
| 1 相关基本理论和研究方法 | 第13-18页 |
| 1.1 房地产开发项目财务可行性概述 | 第13-14页 |
| 1.1.1 财务可行性的含义 | 第13页 |
| 1.1.2 财务可行性的作用 | 第13-14页 |
| 1.2 房地产开发项目经济评价的基本方法 | 第14-18页 |
| 1.2.1 静态盈利能力指标及其计算方法 | 第14-15页 |
| 1.2.2 动态盈利能力指标及其计算方法 | 第15-16页 |
| 1.2.3 清偿能力指标及其计算方法 | 第16-17页 |
| 1.2.4 不确定性分析的方法 | 第17-18页 |
| 2 范阳开发项目背景 | 第18-21页 |
| 2.1 Z 公司简介 | 第18-19页 |
| 2.1.1 运营业绩 | 第18页 |
| 2.1.2 财务实力 | 第18页 |
| 2.1.3 范阳项目公司 | 第18-19页 |
| 2.2 范阳开发项目背景及概况 | 第19-21页 |
| 2.2.1 ZZ 市房地产情况 | 第19页 |
| 2.2.2 开发项目背景 | 第19页 |
| 2.2.3 开发项目概况 | 第19-21页 |
| 3 开发项目估算 | 第21-34页 |
| 3.1 成本估算 | 第21-24页 |
| 3.1.1 项目土地费用估算 | 第21-22页 |
| 3.1.2 项目建设施工成本估算 | 第22页 |
| 3.1.3 其他费用估算 | 第22-24页 |
| 3.2 资金筹措计划 | 第24-26页 |
| 3.2.1 资金使用计划 | 第24页 |
| 3.2.2 资金筹集计划 | 第24-26页 |
| 3.3 销售收入估算 | 第26-32页 |
| 3.3.1 当地商品住宅销售收入情况 | 第26-29页 |
| 3.3.2 当地商业地产销售收入情况 | 第29-31页 |
| 3.3.3 综合销售收入估算 | 第31-32页 |
| 3.4 税务分析 | 第32-34页 |
| 3.4.1 销售税金及附加 | 第32页 |
| 3.4.2 土地增值税 | 第32-34页 |
| 4 项目财务评价 | 第34-43页 |
| 4.1 基本财务预测报表 | 第34-37页 |
| 4.1.1 项目利润预测表 | 第34页 |
| 4.1.2 项目资产负债预测表 | 第34-35页 |
| 4.1.3 项目现金流量预测表 | 第35-37页 |
| 4.2 盈利能力评价 | 第37-40页 |
| 4.2.1 静态财务指标评价 | 第37-38页 |
| 4.2.2 动态财务指标评价 | 第38-40页 |
| 4.3 偿债能力分析 | 第40-43页 |
| 4.3.1 借款偿还期 | 第40-41页 |
| 4.3.2 资产负债率 | 第41-43页 |
| 5 财务风险分析及应对措施 | 第43-52页 |
| 5.1 项目不确定性分析 | 第43-48页 |
| 5.1.1 盈亏平衡分析 | 第43-44页 |
| 5.1.2 敏感性分析 | 第44-46页 |
| 5.1.3 临界点分析 | 第46-47页 |
| 5.1.4 概率分析 | 第47-48页 |
| 5.2 风险分析 | 第48-49页 |
| 5.2.1 项目筹资风险 | 第48页 |
| 5.2.2 项目投资估算风险 | 第48页 |
| 5.2.3 项目开发风险 | 第48-49页 |
| 5.2.4 项目运营风险 | 第49页 |
| 5.3 风险防范措施 | 第49-52页 |
| 5.3.1 项目筹资风险的防范措施 | 第49页 |
| 5.3.2 项目投资风险的防范措施 | 第49-50页 |
| 5.3.3 项目开发风险的防范措施 | 第50页 |
| 5.3.4 项目运营风险的防范措施 | 第50-52页 |
| 6 项目财务可行性研究的结论 | 第52-54页 |
| 6.1 财务可行性研究结论 | 第52页 |
| 6.2 财务可行性研究建议与展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
