既有住宅建筑的估价方法研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 研究方法及内容 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.4 研究技术路线 | 第14页 |
| 1.5 研究框架 | 第14-16页 |
| 第二章 既有住宅建筑估价的理论基础 | 第16-23页 |
| 2.1 国外既有住宅建筑估价相关研究 | 第16-20页 |
| 2.1.1 国外既有住宅建筑估价方面的研究 | 第16-19页 |
| 2.1.2 国外既有住宅建筑估价研究趋势 | 第19-20页 |
| 2.2 国内既有住宅建筑估价相关研究 | 第20-21页 |
| 2.2.1 国内既有住宅建筑估价相关研究 | 第20-21页 |
| 2.2.2 国内既有住宅建筑估价发展的趋势研究 | 第21页 |
| 2.3 相关的估价理论基础 | 第21-23页 |
| 第三章 既有住宅建筑的估价思路 | 第23-29页 |
| 3.1 既有住宅建筑估价的原则 | 第23-24页 |
| 3.2 既有住宅建筑估价的程序 | 第24页 |
| 3.3 既有住宅建筑的估价思路 | 第24-29页 |
| 3.3.1 既有住宅建筑的重置价格组成分析 | 第25-27页 |
| 3.3.2 既有住宅建筑重置价格影响度 | 第27-29页 |
| 第四章 既有住宅建筑估价体系的建立 | 第29-42页 |
| 4.1 既有住宅建筑的重置价格 | 第29页 |
| 4.2 既有住宅建筑的成新度 | 第29-37页 |
| 4.2.1 既有住宅建筑的成新度评价体系 | 第30-32页 |
| 4.2.2 既有住宅建筑成新度的评价准则 | 第32页 |
| 4.2.3 既有住宅建筑成新度的评价依据 | 第32-35页 |
| 4.2.4 既有住宅建筑成新度 | 第35-37页 |
| 4.3 既有住宅建筑的年限折旧度 | 第37-39页 |
| 4.4 既有住宅建筑的环境适宜度 | 第39-40页 |
| 4.4.1 既有住宅建筑的环境影响因素 | 第39-40页 |
| 4.4.2 既有住宅建筑的环境适宜度评价准则 | 第40页 |
| 4.5 既有住宅建筑价格体系的构建 | 第40-42页 |
| 第五章 实例分析 | 第42-49页 |
| 5.1 项目背景介绍 | 第42页 |
| 5.2 估价对象分析 | 第42-44页 |
| 5.2.1 估价对象 | 第42-43页 |
| 5.2.2 估价依据 | 第43页 |
| 5.2.3 估价对象现场查看和周边情况调查 | 第43-44页 |
| 5.3 重置价格的确定 | 第44页 |
| 5.4 重置价格影响度的确定 | 第44-47页 |
| 5.4.1 成新度的确定 | 第44-46页 |
| 5.4.2 年限折旧度的确定 | 第46页 |
| 5.4.3 环境适宜度的确定 | 第46-47页 |
| 5.4.4 重置价格影响度的确定 | 第47页 |
| 5.5 结果分析与确定 | 第47-49页 |
| 第六章 结论与展望 | 第49-52页 |
| 6.1 主要结论 | 第49页 |
| 6.2 实践建议 | 第49-50页 |
| 6.3 研究展望 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
