| 摘要 | 第7-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 理论意义 | 第10页 |
| 1.1.2 现实意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国内研究综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国外研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 2 土地增值收益分配机制的理论基础 | 第16-25页 |
| 2.1 土地增值收益分配机制的三重内涵 | 第16-20页 |
| 2.1.1 土地增值收益 | 第16-18页 |
| 2.1.2 土地收益分配 | 第18-19页 |
| 2.1.3 土地收益分配机制 | 第19-20页 |
| 2.2 土地增值收益分配的相关理论 | 第20-25页 |
| 2.2.1 公平与效率理论 | 第20-23页 |
| 2.2.2 农地非农化收益合理分配效率理论 | 第23-24页 |
| 2.2.3 农地非农化收益合理分配公平理论 | 第24-25页 |
| 3 影响农地非农化过程中土地收益分配机制的因素 | 第25-30页 |
| 3.1 土地产权体系 | 第26-28页 |
| 3.1.1 土地产权的内涵 | 第26页 |
| 3.1.2 土地产权体系对土地收益分配机制的影响 | 第26-28页 |
| 3.2 土地市场发育程度 | 第28-29页 |
| 3.2.1 土地市场发育与土地收益分配 | 第28-29页 |
| 3.2.2 土地市场均衡与土地收益分配 | 第29页 |
| 3.3 土地政策 | 第29-30页 |
| 3.3.1 土地规划政策 | 第29-30页 |
| 3.3.2 土地价格政策 | 第30页 |
| 3.3.3 土地征用政策 | 第30页 |
| 4 农地非农化增值收益分配机制现状分析——以福建省晋江市为例 | 第30-35页 |
| 4.1 土地增值收益的现有分配形式 | 第30-32页 |
| 4.1.1 国有土地地价收入的分成制 | 第30-31页 |
| 4.1.2 年租金制 | 第31-32页 |
| 4.1.3 其他形式 | 第32页 |
| 4.2 我国土地增值收益分配存在的普遍性问题 | 第32-35页 |
| 4.2.1 国有企业改制不规范 | 第32-33页 |
| 4.2.2 隐形市场发育 | 第33页 |
| 4.2.3 地方政府不合理的优惠政策及管理不到位 | 第33页 |
| 4.2.4 土地征用补偿额度低 | 第33-34页 |
| 4.2.5 土地收入分成制未能解决其分配问题 | 第34-35页 |
| 5 构建土地收益合理分配的政策建议 | 第35-40页 |
| 5.1 探索土地收益合理分配的创新途径 | 第35-36页 |
| 5.1.1 建立与完善土地增值收益的估值方式 | 第35-36页 |
| 5.1.2 寻求新型土地收益分配方式 | 第36页 |
| 5.1.3 明确土地收益分配的比例 | 第36页 |
| 5.2 监督政府与开发商的行为 | 第36-38页 |
| 5.2.1 明确界定“公共利益”或“公益事业”的具体范畴 | 第37页 |
| 5.2.2 制定公开、公正的征地程序 | 第37页 |
| 5.2.3 要进一步规范政府行为 | 第37-38页 |
| 5.3 规范我国对农民的社会保障制度 | 第38-40页 |
| 5.3.1 加速解决养老、医疗问题 | 第38页 |
| 5.3.2 保障农民的就业和收入水平 | 第38-39页 |
| 5.3.3 提高农民自身素养和专业技能 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
| 作者简介 | 第46页 |